诉讼期间商铺强拆是否合法

您好，农村土地纠纷常见类型包括承包经营权、宅基地、征地补偿及权属争议等。请您具体说明：是何种土地？与谁发生纠纷？是否持有土地承包经营权证或宅基地使用证？目前处于协商还是诉讼阶段？把详细情况告诉我，我帮您分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

承包期内，村集体（即你说的生产队）无理由收田违法，你有权要回。请保留好土地承包合同、经营权证，向乡镇政府反映或申请农村土地承包仲裁，也可直接向法院起诉。要抓紧时间，别耽误农时。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

父母土地分配要分情况处理。先说农村宅基地，宅基地的所有权归集体，这意味着它不能被继承。不过，地上的房屋是可以继承的。要是家里有两兄弟，他们可以商量着来，比如一方继承房屋，同时给予另一方相应的补偿；也可以共同继承，然后按比例分割房屋相关的权益。 再说说农村承包地。以家庭承包方式承包的土地，在承包期内如果有家庭成员死亡，其他家庭成员可以继续承包。两兄弟作为同一家庭户的成员，能共同继续承包土地。他们可以协商具体的耕种安排，或者分割经营收益的份额等。要是协商不成，也有解决办法。可以请村委会等进行调解，让专业的人帮忙协调。如果调解也没用，还能通过诉讼的方式，让法院根据实际情况，做出公平合理的判决。

在集体征地时，外嫁女能不能拿到补偿，得具体情况具体分析。 要是外嫁女户口还留在原来的集体经济组织，平时也在原村集体里生活、生产，而且在嫁入的地方没得到土地相关权益，那这种情况下，就可以认定她还是原集体经济组织的成员，有权利拿到征地补偿。比如说，王女士嫁出去了，但户口没动，还一直在村里种地生活，新婆家那边也没给她分地，这种情况她就应该能拿到补偿。 要是外嫁女户口已经迁走了，不过在嫁入的地方没分到承包地，原来村里的承包地也没被收回去，那她也能得到相应的补偿。比如李女士结婚后把户口迁走了，可新地方没地给她，老家里的地还在她名下，她同样可以获得征地补偿。 但如果外嫁女户口迁走了，而且在嫁入地已经分到了承包地，通常就不能再享受原集体经济组织的征地补偿了。因为她已经在新的地方有了土地权益，不能两边都占着。 在实际生活中，判断外嫁女有没有成员资格和补偿权益，要综合考虑户口情况、土地承包关系还有生活保障等方面。建议外嫁女遇到征地补偿问题时，先了解自己的户口和土地情况，和村里积极沟通，如果沟通解决不了，可以咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

既然是自留地，有何纠纷，可以具体说说。

可以，但须满足条件。母子已分户且均符合宅基地申请条件的，经本集体经济组织同意，并报乡镇政府审批后，可共同规划建设。注意不得超占面积，且须符合村庄规划。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

大家在遇到房屋征收或拆迁时，最关心的就是补偿标准。实际上，房屋补偿标准会因征收目的和土地性质不同而有差别。 如果是国有土地上的房屋征收，补偿主要有三方面。一是被征收房屋价值补偿，会参照类似房地产的市场价格进行评估确定；二是搬迁和临时安置补偿，这要按照当地政策，结合实际情况来计算；三是停产停业损失补偿，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。 要是集体土地上的房屋拆迁，有三种补偿方式可选。货币补偿会综合考虑房屋重置成新价、宅基地地价等；产权置换是按合法面积给予安置房；重新安排宅基地建房则补偿房屋重建成本价。 具体的补偿标准要结合当地政策法规和实际情况。如果对补偿不满意，也别着急，你可以申请行政复议，也能提起行政诉讼，通过合法途径维护自己的权益。

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

请注意接听电话，，，

法律分析： （1）拆迁公司无制定搬迁补偿标准的权力，该标准由市、县级人民政府制定。这是为确保补偿标准的公正性与权威性，避免拆迁公司为私利降低补偿。 （2）补偿标准依据当地政策和具体项目确定，涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，由专业评估机构评估。 （3）停产停业损失补偿根据房屋征收前效益、停产停业期限等因素确定。若对补偿标准有异议，可申请复核评估，对复核结果不满还能申请鉴定，这保障了被征收人的合法权益。 提醒： 被征收人要留意补偿标准的合法性与合理性，若有疑问及时咨询专业人士。对补偿有异议时，按合法程序申请复核和鉴定。

法律分析： （1）遭遇拆迁时，按揭房赔偿项目和普通房屋大致相同，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。这是基于公平原则，保障被拆迁人的合理权益。 （2）即便房屋处于按揭状态，业主仍拥有房屋所有权，拆迁补偿款应归属业主。但由于房屋抵押给银行，业主负有按时还贷的义务。 （3）若选择货币补偿，业主需先偿还银行贷款，剩余补偿款才归自己。若无法一次性偿还，可和银行协商，如用部分补偿款提前还贷或重新安排贷款。 （4）若选择产权调换，新房屋需继续抵押给银行，业主按原贷款合同继续还贷，维持银行的抵押权。 提醒：遭遇拆迁的按揭房业主，在处理补偿与贷款问题时，要及时和银行沟通，避免因处理不当影响个人征信。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）房屋拆迁补偿是否按人头计算要依据当地具体政策。按人头补偿是常见方式之一，会综合人口数量、户籍等因素确定补偿数额，像部分地区会为被拆迁家庭每个成员提供一定面积安置房或对应货币补偿。 （2）并非所有地方都按人头补偿，有些地方按被拆迁房屋面积、价值补偿，通过评估确定补偿金额。 （3）遇到房屋拆迁，应及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案，明确补偿方式和标准。若对补偿有异议，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护权益。 提醒：各地拆迁补偿政策差异大，遇到拆迁务必仔细研究当地政策，对补偿有疑问建议咨询专业人士分析。