商品房预售合同中夫妻份额如何约定

（一）财产分割方面，若财产能证明为一方个人所有，比如有购买凭证或转账记录等证据，该财产归所有者个人。 （二）无法证明归属的财产，按一般共有财产处理，双方可先自行协商分割方案。 （三）协商不成时，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾无过错方的原则判决分割。 （四）子女抚养方面，不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当承担未成年子女或不能独立生活的成年子女的抚养费。 （五）抚养权争议先由双方协商，协商不成时，法院会依据子女权益和双方具体情况判决，优先考虑有利于子女成长的一方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。 第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

法律分析： （1）判断房贷性质是关键。若为夫妻共同债务，离婚后双方都有连带清偿责任。比如在婚姻期间共同贷款买房，即便离婚，债务关系不会因婚姻关系解除而消失。 （2）对于共同债务的处理，可先协商。一方承担全部房贷并给予另一方补偿是常见方式。若协商无果，则通过诉讼解决，法院会依据房产归属和双方经济状况等因素判定。 （3）若房产归一方，通常由该方继续偿还房贷；若双方共有，可按份承担或协商轮流偿还。 （4）即便房产明确归一方，未偿还房贷仍可能被认定为共同债务，除非债权人知晓房产归属约定且认可由一方承担。 提醒： 离婚处理房贷时，要明确债务性质，协商或诉讼时保留好相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若被判决支付抚养费，应积极履行义务，避免有能力执行却拒不执行的情况。不要隐藏、转移、故意毁损财产，也不要以不合理低价转让财产，更不能与他人恶意串通逃避义务。 （二）若因经济困难等客观原因暂时无法支付抚养费，要主动与对方协商，或向法院申请适当延期支付。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

离婚时签订的监护权转让协议通常不具备法律效力，因为监护权属于法定权利，无法通过协议自由转让。父母对未成年子女的监护权源于亲权，属于法定监护范畴，具有明显的人身属性与强制性，不能随意处置。 1.监护权的法定属性决定其不可转让。监护权是法律赋予特定主体的权利与义务，父母作为未成年子女的法定监护人，其监护资格由法律直接规定，并非通过约定产生，因此任何试图通过协议转让监护权的行为都不符合法律规定。 2.特定情形下可依法变更监护关系。若监护人存在严重损害被监护人身心健康、怠于履行监护职责等行为，相关个人或组织可向人民法院提出申请，法院会依法撤销其监护资格，安排临时监护措施，并遵循最有利于被监护人的原则重新指定监护人。 3.父母协议子女抚养问题属于抚养权变更。实践中，父母双方就子女抚养达成的协议，本质是对抚养权的变更，而非监护权转让，此类协议需以保障子女合法权益为前提，符合法律规定的相关条件才能生效。

离婚时女方怀孕的赔偿无统一法律标准，若男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员等严重过错，女方作为无过错方有权主张损害赔偿。 损害赔偿包括物质与精神两类：物质赔偿以实际损失为依据，比如因家暴产生的医疗费用；精神赔偿需结合过错程度、侵害手段、造成后果及当地生活水平等因素确定。 女方因怀孕分娩导致身体或生活困难，离婚时可要求男方给予适当帮助，具体金额先由双方协商，协商不成的由法院根据实际情况判决。

离婚时双方协商的赔偿协议或法院作出的赔偿判决，均具有法律约束力，获得赔偿方的合法权益受法律保护。 未按约定或判决支付赔偿，属于违约或拒不履行生效法律文书的行为。若为协议约定的赔偿未支付，受损方可向法院起诉要求履行；若为法院判决的赔偿未支付，受损方可直接申请强制执行。 一旦进入诉讼或强制执行程序，未支付方可能需支付赔偿款及逾期利息，还可能导致信用受损，甚至被列入失信被执行人名单，影响日常出行、贷款等事项。 因此，离婚后未按时支付应给的赔偿款，对方有权起诉或申请强制执行，未支付方需承担相应法律后果。

第一，展示自身抚养能力与条件，比如有持续稳定的收入来源，能提供安全舒适的居住空间，证明可以为孩子创造优质的生活和成长环境。 第二，强调对孩子的陪伴时间与情感投入，比如日常花较多时间照顾孩子，和孩子建立了深厚的亲密关系。 第三，说明对方存在不利于孩子成长的情况，比如有不良生活习惯，或者因工作繁忙无法经常陪伴照顾孩子等。 第四，若孩子已满八周岁，要尊重其真实意愿，通过耐心沟通让孩子主动表达想要跟随自己生活的想法。 第五，在法庭审理时，要坦诚表达对孩子的深切关爱和抚养孩子的坚定决心。 第六，后续过程中要留意积累对自己争取抚养权有利的相关证据材料。

离婚后女方不接电话时，应根据实际诉求采取针对性措施，优先通过非对抗方式尝试沟通，若涉及法律争议则需借助合法途径解决。 1.尝试非电话沟通明确诉求。若存在财产分割未完成、子女抚养权或抚养费等问题，可通过短信或微信等文字渠道，冷静清晰地说明自身诉求及沟通意愿，避免使用过激语言，确保信息准确传递。 2.寻求第三方调解帮助。若对方仍无回应且争议未解决，可联系双方共同信任的亲友或社区调解组织介入调解，借助中立第三方的力量促进双方对话，争取协商达成一致。 3.通过法律途径解决纠纷。若调解无效且争议涉及法律层面，需收集相关证据向法院提起诉讼。例如财产分割需准备财产清单、离婚相关协议等材料；子女抚养费需提供孩子日常支出凭证等，由法院依法作出公正裁决。

二审起诉离婚的律师费用没有全国统一标准，具体金额受案件复杂程度、律师资历、地区经济水平等多种因素影响，收费区间通常在几千元到数万元不等。 1.案件复杂程度是重要影响因素。若案件涉及大额财产分割、抚养权争夺等复杂问题，律师需要处理更多细节和争议点，投入的时间与精力增加，收费会相应提高。 2.律师的经验与知名度会影响收费。经验丰富、行业内声誉良好的律师，因其专业能力和案件处理效果更有保障，收费通常高于执业时间较短的律师。 3.地区经济发展水平差异导致收费不同。经济发达地区的生活成本和行业服务基准更高，律师收费普遍高于经济欠发达地区。 当事人可与律师协商确定收费方式，常见的有按件收费或按标的额比例收费两种形式。 在聘请律师时，应与律师事务所签订正式委托合同，明确收费项目、金额及支付方式等内容，以此规范双方权利义务，避免后续产生费用纠纷。

结论： 法律未明确规定一年打多少次算家暴，认定关键在于行为性质和后果。 法律解析： 根据法律规定，家暴是家庭成员间以多种方式实施的身体、精神侵害行为。单次严重暴力行为，像造成轻伤以上伤害或使受害人精神极度恐惧，可认定为家暴；持续性、经常性的殴打，即便每次伤害不重，同样会被认定。这表明认定家暴不取决于次数，而是行为性质和后果。遭遇家暴时，受害人及时报警、就医并保留报警记录、病历、伤情照片等证据，能更好维护自身合法权益。如果您在生活中遇到类似家暴相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

房屋产权婚前财产界定的关键在于购房时间与出资情况，不同情形下的产权归属需结合具体条件判断。 1.结婚登记前以个人财产全额购房且产权登记在自己名下的，该房屋属于婚前个人财产。这种情况中，购房行为与全部出资均发生在婚前，产权登记也明确指向个人，完全符合婚前财产的认定标准。 2.婚前以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时优先由双方协议处理；若无法达成协议，法院通常判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时登记一方需对双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分向另一方进行补偿。这是因为首付部分属于婚前个人出资，婚后共同还贷及增值部分涉及夫妻共同利益，需平衡双方权益。 3.父母在子女婚前出资购房且登记在子女名下的，一般视为对子女个人的赠与，该房屋属于子女婚前个人财产。这一认定基于父母出资时的真实意愿通常指向自己子女，且产权登记在子女名下进一步明确了赠与的个人属性。

结论： 离婚时过错方可能少分财产，但不分财产较难实现。 法律解析： 依据法律规定，离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，离婚分割财产时，该方可能少分或不分。对于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，法院会倾向保护无过错方权益，酌情让过错方少分财产，但不是必然少分，更不一定不分。在处理离婚财产分割问题时，情况复杂多样，若您遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且适合您情况的法律建议。