掩盖房屋已经设定
抵押的真相而进行销售活动,这无疑是一种严重的
违法行为。此举不仅违背了诚信为本的商业道德准则,更有可能触犯到
民事欺诈的相关法律
法规。从法律角度来看,
抵押权享有优先于其他债权的受偿地位。若卖方故意隐瞒抵押状况而出售房产,那么购买方就有可能面临着房屋被
抵押权人依法行使权利而导致的
财产损失。对于卖方而言,他们可能需要承担起
违约责任,如退还买方支付的
购房款项、
赔偿买方因此产生的
经济损失等等。作为受害者的买方,他们有权寻求
司法机关或者
仲裁机构的帮助,申请撤销这份不公平的
买卖合同,同时要求卖方承担相应的法律责任。值得我们特别关注的是,具体的法律后果以及责任承担方式,将会依据事例的实际情况,包括
合同条款的约定、双方
当事人的过失程度等多方面因素进行全面评估与判断。