签的预售合同有效吗

结论： 可撤销合同受除斥期间限制，不同情形下行使撤销权的时间不同，超期或放弃则撤销权消灭。 法律解析： 根据法律规定，一般情况下当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。同时，如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内都未行使撤销权，撤销权同样消灭。并且，当当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权时，撤销权也会消灭。这意味着，在涉及可撤销合同问题时，当事人需清楚自身所处情形对应的撤销权行使期限，及时行使权利，否则将丧失撤销合同的机会。如果大家在可撤销合同方面遇到问题，不清楚自身情况是否能行使撤销权或对行使期限有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）当撤销合同的判决生效后，取得财产一方应按判决主动返还财产给对方，若不能返还或没必要返还，需折价补偿。 （二）有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。 （三）若一方不主动履行判决，另一方在二年内，从判决规定履行期间的最后一日起算，可向法院申请强制执行。 （四）法院会采取查询、冻结、划拨被申请执行人存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等措施。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

（一）承包人应按合同约定支付违约金或赔偿损失，赔偿额要涵盖违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益。 （二）已完成工程质量合格，发包人按约定支付价款；质量不合格且修复后仍不合格，承包人不能请求支付价款。 （三）承包人要赔偿违约给发包人带来的其他损害，像工期延误导致的额外费用、错过商业机会等。 （四）承包人要重视自身商业信誉维护，避免因违约影响后续承接项目。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）因不可抗力解除合同，双方无需担责，但要及时通知对方并提供证明，避免对方损失扩大。 （二）一方违约致合同解除，违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，赔偿含直接和可得利益损失，不超其订立合同时可预见的损失。 （三）双方都有过错解除合同，按各自过错程度分担责任。 （四）合同有约定解除条件及责任承担方式，按约定处理，但约定不能违法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

结论： 合同无效自始无法律约束力，效力后果包括返还财产、赔偿损失，部分无效不影响其他部分效力，解决争议方法的条款仍有效。 法律解析： 根据法律规定，合同一旦被确认无效，就从开始时起不具有法律约束力。对于财产方面，因无效合同取得的财产要返还，若无法返还或没必要返还则折价补偿。在损失赔偿上，有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错则各自担责。若合同只是部分无效，不影响其他部分的，其他部分依旧有效。而且合同无效也不影响解决争议方法条款的效力，该条款可继续用于解决双方纠纷。如果在合同效力认定及相关问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定但可调整，没约定按违约造成损失计算且有范围限制，损失计算需证据支撑。 法律解析： 在合同中，若有关于违约金的约定，就按照约定的方式计算。不过，要是违约金与实际造成的损失差距过大，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。一般来说，当约定违约金超出造成损失的百分之三十，就会被认定为“过分高于造成的损失”。而如果合同没有约定违约金，法定的违约赔偿损失应等同于违约所带来的损失，还包括合同履行后可获取的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。并且，在实践中计算损失需要有具体的证据来证明实际损失的数额。 如果在违约金计算方面存在疑问或者遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

法律分析： （1）积极应对起诉是关键，收到起诉状副本后及时提交答辩状，能清晰表达自身立场，为后续应对奠定基础。 （2）审查对方解除合同的理由至关重要。对于法定解除情形，需严格判断其真实性与是否达到解除条件；对于约定解除条款，要精准核查合同相关约定，确保对方理由合理合法。 （3）收集有利证据是维护权益的有力手段。合同履行情况和对方违约的证据，能证明己方依约履行，或对方违约使己方不应担责。 （4）协商和解是较为理想的解决途径，可避免诉讼的时间和经济成本。若协商不成，按时参加庭审，在法庭上充分陈述，是保障自身合法权益的最后防线。 提醒： 应对被起诉解除合同情况时，要注意证据收集的合法性和关联性。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）工期索赔方面，承包商应在遇到不可抗力、业主未按时提供施工条件等情况时，及时收集相关证据，如气象资料证明不可抗力、业主的书面通知证明未按时提供条件等。同时，按照合同规定的时间和程序向业主提出顺延工期的要求。 （二）费用索赔方面，对于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用的索赔，要详细记录费用产生的原因和金额。比如人工窝工有考勤记录，材料价格上涨有采购发票对比等。同样需按合同程序及时向业主提出补偿要求。 （三）无论工期索赔还是费用索赔，都要确保证据充分，证明索赔事件真实、自身无过错且损失与事件有因果关系。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）明确合同约定。仔细查看合同中双方权利义务和违约责任承担方式的条款，若一方未按约履行，像未按时交付承包成果、未支付费用等，就是违约。 （二）遵循法律规定。即使合同没明确约定，一方不履行或不当履行义务损害对方权益，如承包人交付成果质量严重问题、发包人未按法定程序变更合同造成承包人损失，也认定为违约。 （三）解决争议途径。若对违约有争议，可选择协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）收集证据：传媒公司应收集合同文本证明合同关系，收集主播未按约定直播时长直播、去竞争平台直播等违约行为的相关记录。 （二）界定违约：依据合同约定和法律规定，明确主播违约情形和应承担的违约责任，合同有违约金条款的可主张违约金。 （三）起诉维权：向有管辖权的法院起诉，提交起诉状与证据材料，参加庭审，清晰阐述诉求、事实理由并进行举证、质证和辩论。 （四）申请执行：若法院判决主播违约，可根据判决申请强制执行，要求主播承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 因合同违约被起诉成被告，需积极应对，包括提交答辩状、审查原告诉求与证据、收集有利证据、考虑和解，不熟悉法律程序可聘请律师。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同违约纠纷中，被告有权利和义务在法律框架内维护自身权益。在规定答辩期提交答辩状是被告的权利，能清晰表达自身观点，使法院全面了解情况。审查原告的诉讼请求和证据可帮助被告找出案件的突破口，为自己争取有利地位。收集对自己有利的证据是证明自身主张的关键，能支持被告未违约或原告也存在违约的观点。和解则是一种高效解决纠纷的方式，能减少双方的时间和经济成本。若被告对法律程序不熟悉，聘请专业律师是明智之选，律师凭借其专业知识和经验，能制定合理的诉讼策略，保障被告合法权益。如果您遇到合同违约被起诉的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.收集证据：准备劳动合同、录用条件说明、工作表现记录等，证明自身符合录用条件或单位解除行为违法。 2.协商解决：若单位违法解除，可与单位协商，要求继续履行合同或支付赔偿金。 3.投诉举报：协商不成，向劳动监察部门投诉，责令单位改正。 4.申请仲裁：也可向仲裁委申请仲裁，对结果不服可向法院起诉。 5.注意时效：在解除通知送达一年内申请仲裁，避免错过时效。