面对房屋合同价格与实际价格存在差异的情况，您有权采取以下三项措施应对：
首先，您可以向开发商提出
违约赔偿请求，同时要求其承担因此产生的相关损失；
其次，若您认为该房屋无法满足您的居住需求或者房地产市场环境发生改变导致该房屋价值降低，您亦可选择解除
买房合同，同时向开发商主张
违约金及由此造成的损失
赔偿；
最后，我们需要提醒您，“
阴阳合同”实际上属于
非法行为，此类违规操作虽然可能为
当事人牟利，但却隐含着巨大的法律风险。当卖方将房
产权益转让给买方后，买方如未能按照正式合同约定履行
购房付款义务，双方之间极易因合同价格约定不一致而产生纷争。在处理此类争议时，通常会以后方签订的合同价格为准进行裁决，原则之上行优先于下行，以保护交易双方的合法权益。另一方面，若卖方在合同相关
证据材料上涉嫌
造假，有意在后续合同履行过程中
骗取贷款，则需警惕其真实意愿是否发生房价变化的事实认证结果。
《中华人民共和国
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的
民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政
法规的强制性规定，不违背公序良俗。
