当
房产证明确标注为“单独所有”时,此项房产便归
产权人独自拥有,未涉及其他权益所有者。在婚姻关系内,若属个人婚前资产,一般都会在房产证上特别注明为“单独所有”;而若是婚后所购财产,则多在房产证上体现为“夫妻共有”。
《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产,为夫妻的
共同财产,归夫妻共同所有:
(一)
工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。