开发商不履行拆迁补偿合同，是否承担责任

土地合同丢了别慌，这通常不影响下一轮土地承包。你的承包经营权是以承包合同和村里的承包台账、登记信息为准，合同只是证明之一。下一轮发包主要看你是否还有集体经济组织成员资格以及现有承包地是否在册。你可以去村委会或乡镇农经站查底账，让他们出具承包情况证明，再申请补签或补办一份合同。只要台账上有你的名字，土地就丢不了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

店铺转让未签订合同交钱后，店铺四个月之内拆迁，属于诈骗吗

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土地确权是政府职责，派出所管不了这事。老二不签字又不肯让步，你可以先找村委会调解；调解不成，就向乡镇人民政府递交书面申请，要求对土地权属作出处理决定。对决定不服的，再向法院提起行政诉讼。同时把土地承包合同、旧台账、分地记录这些证据收好，证明这块地本来归老大。千万别拖，确权有期限，错过就要等下一轮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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你家的土地承包经营权已经依法确权登记，这是最有力的权利凭证。92年你经村委会承包了村民放弃的土地，合法有效，现在对方想要回没有法律依据。你可以明确拒绝，并拿出确权证书向对方说明权利归属。如果对方强行阻拦或破坏耕种，你可以向法院提起确认之诉，要求排除妨碍、赔偿损失。平时注意保存好确权证书、交费记录等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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可以要回。根据《民法典》第235条，权利人有权请求无权占有人返还土地。请您准备好土地权属证明，先与对方协商；协商不成，可向法院起诉请求返还并排除妨害。注意保存对方侵权证据，及时维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

别急，可以争取。土地承包经营权不以证书为唯一依据，您实际耕种十多年，可收集农业补贴、缴税记录及同村证人等证据，向乡镇政府申请确权，或向农村土地承包仲裁委申请仲裁，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

协议拆迁和征收拆迁不太一样。协议拆迁是拆迁方和被拆迁人商量着达成拆迁协议，然后进行拆迁。而征收拆迁呢，是政府因为公共利益的需要，按照法定程序，强行把土地、房屋等不动产的所有权拿过来。 在一定情况下，协议拆迁能变成征收拆迁。要是在协议拆迁的时候，出现了公共利益方面的需求，而且还符合征收拆迁的法定条件和程序，就可能转化。比如说，协议拆迁推进得很困难，但这个项目是公共交通基础设施建设或者保障性安居工程之类涉及公共利益的项目，政府就可以依法启动征收程序。 不过，从协议拆迁转化为征收拆迁，必须严格按照法定程序来。政府得先进行社会稳定风险评估，再发布征收公告，还要对征收补偿方案进行论证，并且征求公众的意见等等。只有把这一系列法定程序都走完，才能实现转化。 要是没有按照法定程序来，征收行为就可能是违法的。这时候，被拆迁人不用怕，他们有权通过行政复议、行政诉讼等办法来维护自己的合法权益。所以大家要多了解这些法律规定，保护好自己的权益。

拆迁房财产纠纷官司的所需时间，跟适用程序有关。 要是适用简易程序，按照民事诉讼法，法院用简易程序审理案件，要在立案之日起三个月内审结。这类程序一般用于事实清晰、权利义务关系明确、争议小的案件。 如果适用普通程序，法院用普通程序审理案件，要在立案之日起六个月内审结。要是有特殊情况需延长，经本院院长批准，能延长六个月；若还需延长，要报请上级人民法院批准。 另外，若当事人不服一审判决上诉，就会进入二审程序。法院审理对判决的上诉案件，要在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。审理对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 实际审理时间还受多种因素影响，像案件复杂程度、证据收集难度、鉴定时间等。所以，拆迁房财产纠纷官司的具体时长很难准确预估。遇到这类纠纷，建议及时收集证据，积极配合法院审理，以推动案件顺利进行。