确实如此，即便是已办理了
房屋贷款的房产，仍具备用于
抵押贷款的资格。
此类操作方式通常分为两大
类别：
1.向银轨机构
申请贷款。
在此类情况下，通常需要先完成
提前还款，从而将该房产的所有剩余贷款一并偿还完毕后，才能重新向其他银轨机构进行第
二次抵押手续。
但是，在某些特定的银轨机构，已经办理过
按揭手续的房产亦可直接进行二次贷款业务。
各大银轨机构针对按揭房产二次贷款的具体规定各不相同，因此我们强烈建议阁下前往当地分支机构进行详细咨询和了解。
2.借助
担保公司来获得贷款。
相较于需要提前还款的服务，担保公司提供的贷款额度普遍无法超出所
抵押房产的剩余实际价值。
《中华人民共和国
民法典》第四百零六条
抵押期间，
抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，
抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知
抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由
债务人清偿。
