限价商品房可以做抵押吗

（一）法院调解后违约金是否需要偿还，需依据调解书内容确定。法院调解达成的协议具有法律效力，当事人应按调解书约定履行义务。 （二）若调解书中明确规定需偿还违约金，当事人应当按照约定支付。若不履行，对方可向法院申请强制执行。 （三）若调解书中未提及违约金，通常视为双方就违约金部分达成新的合意，可能不再要求支付。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。 调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

法律分析： （1）还款期限届满后，若债务人未履行还款义务，债权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院判令债务人履行还款责任。这是债权人依法维护自身债权的重要方式。 （2）诉讼时效期间为三年，自还款期限届满之日起开始计算。债权人需在该期间内积极主张权利，防止因时效经过而面临不利后果。 （3）在诉讼时效期间内，债权人通过书面、口头等方式向债务人催讨债务，每一次有效主张权利的行为都会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效将重新计算三年。 （4）若债权人超过三年诉讼时效才向法院提起诉讼，且债务人以诉讼时效已过为由进行抗辩，债权人的胜诉权可能会丧失，其诉讼请求将难以得到法院支持。 （5）为有效维护自身合法权益，债权人应在还款到期后债务人未还款时，及时收集并保存相关证据，如欠条、转账记录等，尽早向法院提起诉讼。 提醒： 债权人应注意在诉讼时效期间内及时主张权利并保留催讨证据，避免因时效经过丧失胜诉权，必要时尽早通过诉讼途径解决债务纠纷。

法律分析： （1）银行起诉欠款人并无固定金额标准，只要借款人未按借款合同约定履行还款义务，银行就有权向法院提起诉讼主张债权。 （2）若欠款金额较小，银行通常会先采取电话、短信等非诉方式进行催收；若欠款金额较大、逾期时间较长且经多次催收仍未还款，银行起诉的可能性会增加，但起诉与否还需结合银行内部政策、诉讼成本等因素综合判断。 （3）欠款不还会产生多重后果，包括个人信用记录受损，影响后续办理信贷业务；还可能被法院判决强制执行，名下财产可能被查封、冻结或拍卖以偿还债务。 提醒： 欠款后应及时与银行沟通协商制定合理还款计划，避免因逾期还款导致信用受损或被起诉。

（一）失信被执行人若存在拒不履行生效法律文书确定义务等妨害执行行为，法院可对其予以司法拘留，拘留期限一般不超过十五日。 （二）司法拘留期间，若被拘留人承认并改正错误，法院可以决定提前解除拘留。 （三）若失信被执行人的妨害执行行为情节严重构成犯罪，将依法追究刑事责任，此时不再适用司法拘留，而是可能面临有期徒刑、拘役或罚金等刑事处罚。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。 拘留的期限，为十五日以下。 被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。 第一百一十四条规定，诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（一）借条约定的还款期限届满后，可先与债务人协商还款。协商过程中注意留存聊天记录、通话录音等能证明主张权利的证据。 （二）若协商不成，可向法院提起诉讼。即使诉讼时效已过，法院仍会受理案件。若债务人未以诉讼时效抗辩，债权人仍可能胜诉。若债务人提出抗辩，债权人能证明存在诉讼时效中断或中止情形，比如曾向债务人主张过权利，法院也可能支持债权人诉求。 （三）起诉时可申请财产保全，防止债务人转移财产。拿到胜诉判决后，若债务人仍不履行，可申请强制执行。 法律依据为《中华人民共和国民法典》 第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。 第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

法律分析： （1）尝试友好协商并留存记录。欠条到期对方未还款时，可主动与对方沟通还款事宜，过程中需保留相关协商记录，如聊天记录、通话录音等，这些记录可作为后续维权的辅助证据。 （2）发送催款函明确权利义务。若协商无果，可向对方发出催款函，函件中需注明欠款金额、欠条到期时间、再次指定的还款期限，以及未按时还款将承担的法律后果，如提起诉讼等。催款函可通过书面邮寄或电子送达方式发送，需确保对方能够收到并保留送达证据。 （3）向法院提起诉讼主张债权。若催款后对方仍未还款，可准备欠条、转账记录、协商记录、催款函等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径要求对方履行还款义务。 （4）申请法院强制执行。在获得胜诉判决后，若对方仍不履行还款义务，可在判决生效后的规定时间内申请法院强制执行，法院有权查询、冻结、划拨对方名下的财产，以实现债权。 提醒： 处理欠款纠纷时需注意及时保留所有相关证据，避免因证据不足影响维权结果；不同案件的具体情况可能存在差异，建议遇到问题时咨询专业法律人士获取针对性指导。

法律分析： （1）收集证明借款事实的关键证据。需保留完整的聊天记录，内容应包含借款金额、借款意愿、还款约定等信息；转账记录需保存原始凭证，如转账平台的交易截图或银行流水；若存在借条，需确认借条内容明确，包含借款金额、还款期限等要素。这些证据是后续维权的核心依据。 （2）尝试非诉讼途径追讨欠款。若证据充分，可通过共同朋友转达还款要求，或寻找对方其他有效联系方式沟通；若协商无果，可发送书面催款函，明确还款金额、期限及逾期后果，并保留催款函的送达凭证，如邮寄回执等，该凭证可作为后续诉讼的辅助证据。 （3）通过民事诉讼途径解决。准备起诉状，写明诉讼请求、事实与理由，并附上相关证据材料；向有管辖权的法院提交立案申请；若法院判决支持债权主张，对方未履行判决义务，可向法院申请强制执行，法院会依法查询对方财产状况并采取强制措施，以实现债权。 提醒： 追讨欠款时需注意证据的完整性与合法性，避免因证据缺失导致维权困难；若对方失联，提起诉讼需提供其准确身份信息；不同案情的解决方式存在差异，建议根据具体情况咨询专业人士获取针对性建议。

法律分析： （1）一审阶段时间需依据审理程序划分。适用简易程序审理的案件，法院应在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，法院应在立案之日起六个月内审结，若存在特殊情况需要延长，经法院院长批准可延长六个月，仍需延长的需报请上级法院批准。 （2）二审阶段时间根据上诉类型确定。若当事人不服一审判决提起上诉，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况需延长的由法院院长批准；若当事人对一审裁定提起上诉，二审法院应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 提醒： 案件审理时间受程序选择、是否上诉及特殊情况影响，具体时长需结合案件实际进展判断，建议遇到此类纠纷及时咨询专业人士以获取针对性法律帮助。

结论： 自然人之间借款合同自款项交付生效，持有借条无转账记录需补充交付证据，否则可能举证不能，应尽快固定间接证据维权。 法律解析： 依据民法典及民事诉讼证据规则，自然人之间借款合同以款项实际交付为生效要件。当仅持有借条却无转账记录时，需补充证明借款已实际交付的证据。比如现金交付的证人证言，证人需出庭并详细陈述交付细节；借款人出具的收条；借款或催款时能体现对方承认借款事实的聊天记录、录音录像等；若为现金交付，借款日前后的取款凭证可结合借条证明款项来源与交付的关联性。若这些证据能形成完整证据链，法院可认定借款事实。若没有其他证据补充，仅凭借条主张借款很可能面临举证不能的不利后果。若遇到此类情况，建议尽快咨询专业法律人士，固定相关间接证据，以维护自身合法权益。

（一）债权人在欠债三年后起诉，应先自行审查是否存在诉讼时效中断、中止的情形，比如是否有向债务人主张债权、债务人同意履行债务等情况。 （二）起诉时要准备充分的证据，证明债权债务关系的存在以及可能的时效中断、中止事由。 （三）在诉讼过程中，若债务人提出诉讼时效抗辩，债权人可据理力争，提供存在时效中断、中止或延长法定事由的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

结论： 连带债务人对债务承担连带责任，债权人可请求部分或全部连带债务人履行全部债务，连带债务人履行后可就超出份额部分向其他债务人追偿。 法律解析： 依据民法典，连带债务人需对债务承担连带责任，这意味着债权人有权利要求部分或者全部连带债务人清偿全部债务。承担责任的连带债务人要向债权人履行全部债务的清偿义务。当连带债务人履行完全部债务后，若超出了自己应承担的份额，就可以向其他连带债务人进行追偿。各连带债务人内部责任份额确定方式为，有约定按约定，无约定则依据法律规定或公平原则确定。连带责任旨在保障债权人债权得以实现，债权人可自主选择任一或全部连带债务人主张全部债权，连带债务人不能以内部份额约定对抗债权人的全部清偿请求。若您在连带债务方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析： （1）债权人可与律师事务所签订委托代理合同，并出具授权委托书，将追讨债务的全部事宜委托给律师处理。 （2）授权委托书中，债权人可根据自身需求授予律师一般授权或特别授权。一般授权下，律师可进行收集证据、参与庭审等常规事务；特别授权则允许律师代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉等重要事项。 （3）委托律师追债时，律师凭借专业法律知识和实践经验，能高效开展催款、诉讼等工作，维护债权人合法权益。 （4）债权人需支付一定律师费用，且应对律师的工作进展进行必要监督，确保追债过程符合法律规定和自身意愿。 提醒： 债权人委托律师追债时，应仔细确认授权委托书的内容，特别授权需谨慎授予；同时需与律师事务所签订详细的委托代理合同，保留相关文件以便后续核查。