在将工业用地转变为商业用地时，通常会需要支付一定的
土地出让金，这其中还包括了
印花税和
契税等相关
税费；对于
土地使用税，其仍然按照原来的规定征缴。
然而，一旦工业企业原本享受的优惠政策因场地性质变更而丧失，那么相应的税收优惠也将会随之消失。以下便是工业用地转为商业用地所需支付的各项费用详细说明：
1.如果该地块位于新规划的商业区域之内，那么在获得规划部门的批准，以及新的城市用地规划许可证之后，便可向国土管理部门提出申请，并重新缴纳商业土地性质的土地出让金。
2.如果是通过转让方式实现土地性质的转变，那么就必须按照规定进行挂牌
招标，同时还需缴纳该土地差价所产生的所得税，大约每平方米需要补足差价200元的费用。
3.在改变土地用途之前，必须先由具备资质的土地评估机构对其进行评估，然后再前往当地政府进行价格确认，这样才能确定最终应缴纳的土地出让金具体金额。
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。
