1.为延长不动产使用期限，房主可联合向土地管理部门提交
续期请求，在确认与社会
公共利益无冲突情况下应该得到批准，所需缴纳的
土地出让金价格须低于同类型土地的价格水准；
2.然而，若土地管理部门基于保障社会公共利益的考虑，无法批准续期申请，则国家将有权力无偿收回
土地使用权，至于土地上附着的不动产，政府将按照回收当时其所具有的实际价值给予
赔偿；
3.不论是不动产使用时间已经达到70年还是由于突发
意外事件如自然灾害导致房产使用年限超限，其70年法定
产权均可到期，而此时相关机构可能会采用提供住房实物援助或者货币援助两种方式来对受到影响的居民实施补偿；
4.如果产生的事故
符合条件的居民有意愿并能够接受上述两种援助方式，原住房及
土地所有权即自动终止，接受该安置方案的居民意味着他们主动放弃了房屋的产权以及土地使用权权益。
《中华人民共和国
民法典》
第三百五十九条住宅建设用地
使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政
法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
