1.
房屋征收与
拆迁部门应与被拆迁居民本着平等自愿的原则，共同商讨关于房屋拆迁安置的事宜，经双方充分协商达成一致意见后，方可签订弥足珍贵的安置补偿协议；
2.当安置补偿协议正式生效后，房屋征收与拆迁主管机关需按照安置协议所载明的事项，如期地为每位受偿者提供合理的安置补偿措施；
3.若涉及到
拆迁安置补偿分歧较大的情况，相关部门便会依法出具有关
征收补偿的决定书，若
当事人对于该决定持有异议，便享有申请
行政复议或向法院提起
行政诉讼的权利，倘若在法定期限内未提出上述请求负责补偿的部门便有权
申请法院强制执行。
值得强调的是，房屋征收这一
行政行为必须以“保护
公共利益”为首要任务，并且要确保给予被拆
迁户公平公正的补偿。
此外，国家唯有在确有必要且已经为
土地所有权人提供了相应的补偿后，才能以法定的程序，
提前收回公民的
土地使用权。
谈及
征地拆迁实际操作时，法定的征收过程严谨有序，包含了报批前的公告程序、详尽的调查流程、公开的
听证环节、精细精准的报批环节、
征地补偿安置方案的制定以及公开发布的公告等多个步骤。
通常来讲，征收可能导致
宅基地使用权的消失，具体包括以下两个主要方面。
首先，如果双方经过平等公正的谈判，达成一致意见，由拆迁方给予被征收方适当的
拆迁赔偿款，那么原有的
农村宅基地使用权也将随之消弭。
其次，若双方未能在法律规定的时间内解决关于拆迁赔偿的争议，拆迁人可以依法拿起法律武器，通过申请司法强制拆除的方式，按照法定的
司法程序实现对涉案房屋的合法征收。《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
