鉴于房产乃属固定资产,因此若将此种性质的财产作为抵押品,便需按照相关法律法规进行抵押登记手续,方能使其效力得到认可。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的明确规定,抵押权利的生效时间自完成登记之日起正式确立。
关于房屋抵押所担保的债权范围,主要涵盖了主债务、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所需支付的各项费用等六个方面。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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