问一下中介纠纷常见的处理方法有什么

法律分析： （1）有约定违约赔偿的情况：当事人可自行约定违约时支付的违约金数额或损失赔偿额计算方法。当约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，也可请求适当减少。 （2）无约定违约赔偿的情况：损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 提醒：约定违约赔偿时要合理预估损失，避免约定过低或过高。无约定时要注意收集证明实际损失的证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法定解除合同条件由法律直接规定，涵盖多种情形。当不可抗力导致合同目的无法实现、一方在履行期届满前明确表示或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现，以及法律规定的其他情形时，当事人可解除合同。 为合理行使法定解除权，建议如下： 1.明确合同目的及主要债务，准确判断是否符合法定解除条件。 2.当出现可能解除合同的情形时，及时收集和保留相关证据。 3.行使解除权时，按照法定程序通知对方，确保通知有效送达。 4.若对方对解除合同有异议，可请求司法机构确认解除效力。

1.合同约定禁止单方解约，此约定一般有效，双方需按约履行。 2.若要解约，先看有无法定解除情形，像不可抗力致合同目的无法实现、对方迟延履行经催告仍未履行等，有则可行使法定解除权。 3.无法定情形强行解约构成违约，要担责，如付违约金、赔偿损失。 4.想解约可先协商，不成且无正当理由解约有法律风险，建议考量成本后果后决定。

起诉费用方面，案件受理费50元左右。若请律师，费用得看具体情况。解决方案：先与中介协商，说明法律规定，争取退回订金；协商不成，收集好交订金的凭证等证据，去法院起诉。起诉要写好起诉状，阐明诉求和事实理由。打官司有成本和时间精力消耗，要考虑清楚。

1.合同诈骗案立案后移交检察院的时间不固定，受案件复杂程度等因素影响。 2.通常，对嫌疑人逮捕后的侦查羁押期不超两个月。案情复杂到期未终结的，经上一级检察院批准可延长一个月。 3.若有法定情形，经省级检察院批准或决定，可再延长两个月。 4.可能判十年以上刑罚，按规定延长期满仍未侦查终结，经省级检察院批准或决定，还能再延长两个月。 5.侦查终结，犯罪事实清楚、证据充分，就会移送检察院审查起诉。

合同违约解除后补偿数额计算，遵循有约定从约定、无约定按法定的原则。若合同明确约定了违约补偿数额或计算方法，通常依约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 若无约定，应根据违约行为造成的损失计算补偿数额，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若损失难以确定，可参考类似交易中同类违约行为造成的损失估算。 建议当事人在签订合同时，明确约定违约补偿数额及计算方法，以避免纠纷。若发生违约，受损方应及时收集证据证明损失。若对补偿数额有争议，可通过协商或法律途径解决。

合同未约定违约金时受损方仍可主张赔偿。一方违约，受损方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额按违约造成的实际损失确定，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 为保障受损方权益，可采取以下措施： 1.明确损失范围，如买卖合同中，卖方违约未交货，买方采购替代货物多支出的费用及生产停滞损失等都可要求赔偿。 2.受损方要承担举证责任，需保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便顺利主张赔偿。

1.合同欺诈诉讼适用三年一般诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损害及义务人时起算。“知道或应当知道”强调权利人主观知晓权利受损且能明确义务人，如合同履行中发现对方虚假材料致自身利益受损就开始起算。 2.若当事人一方下落不明，对方在国家级或下落不明一方住所地省级有影响的媒体上刊登主张权利内容公告，除法定特殊规定外，诉讼时效中断。 3.自权利受损害之日起超二十年，法院不予保护，但有特殊情况可申请延长。 建议：权利人应及时关注自身权益，在发现权利受损后尽快收集证据并咨询法律专业人士。若遇义务人下落不明情况，及时按规定刊登公告以中断诉讼时效。

（一）收集证明双方存在口头合同关系的证据，如交易记录、聊天记录、电话录音等，以此证实双方曾就交易内容达成一致。 （二）准备体现诈骗行为的证据，收集对方虚构事实或隐瞒真相的相关材料，例如虚假身份信息、不实承诺等的记录。 （三）若涉及财产交付，准备好转账记录、收条等证明资金流向的材料。 （四）获取证人证言，让知晓诈骗情况的第三方进行陈述，辅助说明案件事实。收集证据过程中要确保其真实性、合法性和关联性。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括： （一）物证； （二）书证； （三）证人证言； （四）被害人陈述； （五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解； （六）鉴定意见； （七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录； （八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

违约责任法定赔偿方式有以下几种： 1.继续履行：违约方应按对方要求，完成合同规定的义务。如买卖中卖方没交货，买方能要求其继续交付。 2.采取补救措施：质量不符约定时，受损方可依标的性质和损失大小，要求对方修理、重作等。 3.赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，含合同履行可得利益，但不超订立合同时预见的损失。

1.法定情形下合同自动解除，自解除权人知晓解除事由起，在合理期限内不行使解除权就会消灭。 2.解除权人发解除通知，合同自通知到达对方时解除；通知规定期限内不履约则自动解除，期限届满合同解除。对方有异议可请求确认效力。 3.不定期持续履行债务合同，当事人可随时解除，通知到达对方时合同解除。

（一）自行协商解决，合同当事人直接交流，就争议点达成共识，此为成本低且便捷的途径。 （二）协商无果时，可申请调解，借助第三方调解机构或有关部门介入，推动双方和解。 （三）若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可选择仲裁，仲裁裁决具有终局效力。 （四）还能向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据事实与法律判决。 （五）处理纠纷期间，注意收集保存合同文本、付款凭证、沟通记录等证据，支持自身主张。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。该法条表明合同形式多样，这些合同都可能成为解决纠纷的证据。