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衡阳市房屋拆迁补偿标准

衡阳市房屋拆迁补偿标准
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-16 14:35:21 已帮助1590人

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衡阳市房屋拆迁补偿标准
关于房屋拆迁货币补偿,其计算方式为:
合法所持有的房产价值经过严谨的评估后,得出相应的数值,再加上对于房屋内进行过装修和装饰的具体补偿金额(或者是在经过专业评估之后确定出的装修和装饰补偿金额)。
其次,房屋拆迁补偿差价则是由以下公式计算得出:
即合法持有的房产价值经过评估后的数值,再加上房屋内部的装修和装饰的具体补偿金额,亦或是在经过专业评估之后确定出的装修和装饰补偿金额,减去被拆迁人所获得的用于置换产权的房屋的评估价值。
最后,我们来探讨一下房屋拆迁安置费用的计算标准。
国有土地房屋征收与补偿条例
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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