在我国，
土地使用年限根据土地的性质和用途而定，其中用于住宅建设的
土地使用权限最高可达70年。
各
类别土地的使用期限因国家
法规而异。
关于这方面的详细规定可见以下法律条款：
根据《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第十二条明确规定，土地使用权出让最高年限按照下述用途予以确定：
（1）住宅用地
使用权限为70年；
（2）工业用地使用权限为50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地使用权限为50年；
（4）商业、旅游、娱乐等经营性用地使用权限为40年；
（5）综合性或其他用地使用权限为50年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
