（1）若无合法签字且未在法定时限内启动相关法律程序，则不得实施强制性拆除，否则将构成非法强制行为。
（2）若仅是未签署同意文件，并在法定时限内未提出法律
申诉，且拒绝迁离现住址的。
地方政府可依据法定程序请求人
民法院依法实施
强制执行，实施拆除。
强制拆除具有以下合法必要条件：
（1）在法定期限内未提出
行政复议或
行政诉讼。
被征收人如在法定期限内提出行政复议或行政诉讼，其法律后果包括：
一是作出
房屋征收决定的市、县人民政府无法向法院申请
强制拆迁；
二是人民法院亦无法强制执行。
实际操作过程中，部分市、县人民政府未能遵守法律规定，违规向法院
申请强制执行，然而法院却无法依法启动
强制执行程序，进行强制拆迁。
（2）强制拆迁须以补偿决定为前提。
若无补偿决定，任何机构均不得实施强制拆迁。
实践中，可实施强制拆迁的主要有两种情况：
一是已签订补偿协议，但仍未迁离的；
二是已做出补偿决定，但既未迁离也未按规定申请行政复议或提
起诉讼的。
（3）必须向被征收人提供货币补偿、
产权调换房屋以及周转房。
若未提供货币
补偿金额及专户存储账号、产权调换房屋及周转用房的具体位置与面积等详细资料，则不得实施强制拆迁。
（4）
征收补偿决定存在以下任一情形者，人民法院应裁定不予执行：
1、明显缺乏事实依据；
2、明显缺乏法律、
法规依据；
3、明显违背公平
补偿原则，严重侵害
被执行人合法权益，或使被执行人基本生活、生产经营条件无保障的；
4、明显背离行政目的，严重损害
公共利益；
5、严重违反法定程序或正当程序；
6、越权行使权力；
7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民
法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
