根据相关
法规准则，对于全封闭式阳台，将被计入全部建筑面积；
而对于半封闭式阳台，则仅计算其一半面积。
因此，无论哪种类型的阳台，都将被纳入到
拆迁评估的面积范围内。
在实际计算过程中，会以阳台垂直水平投影面积作为依据来得出最终结果。
2、在拆迁评估阶段，面积是根据
产权证书所载明的建筑面积来计算的。
若产权证上已包含阳台部分，则阳台面积亦会被纳入计算范畴，反之则不计。
房屋征收乃是国家在对非国有资产进行公平补偿后，采取的一项强制性的交易行政措施。
这一行为必须建立在“
公共利益”的基础之上，同时也需确保公平补偿的实现。
国家唯有在符合公共利益需求且向
土地使用权人提供了相应补偿的特定情况下，方可依法提前回收公民的土地使用权。
在
征地拆迁实践操作中，法定的征收程序严谨规范，涵盖了报批前公告程序、调查程序、
听证程序、报批程序以及
征地补偿安置方案制定与公告程序等多个环节。
通常而言，征收导致
宅基地使用权灭失的情况主要有两种。
一种是由于双方达成
拆迁补偿协议而顺利完成征收，在此情况下，
农村宅基地使用权即告终止。
另一种情形则是由拆迁方通过申请
司法强拆，遵循法定的
司法程序完成宅基地上房屋的征收工作。
《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
