抵押权的实施流程如下所示:
首先,债权人与债务人应协商决定是否将抵押物进行公开拍卖或变卖;
其次,若债权人在拍卖或变卖中获得款项优先于其他担保权利人受偿;
反之,若双方未能就通过何种模式来执行抵押权达成一致,债权人有权向法院请求对此抵押物实行拍卖或变卖处理。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。