商铺违建要拆除租户怎么赔偿

法律分析： （1）宅基地相关补偿。宅基地所有权归村集体，对应的宅基地补偿款归村集体所有，但村民可获得因使用宅基地产生的补偿，例如基于宅基地使用权的相关补偿。 （2）房屋补偿。房屋属于村民私有财产，补偿款归村民个人。补偿方式包括三种：货币补偿按房屋评估价格一次性支付；产权置换由征收方提供安置房；货币与产权结合补偿则是部分货币补偿加部分安置房面积。 （3）搬迁与临时安置补偿。除上述两类补偿外，还可能涉及搬迁补偿和临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补搬迁产生的运输、人工等费用；临时安置补偿是在安置过渡期内为村民提供居住保障的费用。补偿标准由各地制定，村民需关注当地发布的具体政策。 提醒： 需留意当地宅基地征收补偿的具体标准，若对补偿方案有异议，应通过行政复议或行政诉讼等合法途径维护权益，避免采取过激手段。

结论： 油茶林土地被征收，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用以及被征地农民社会保障费用，各项费用归属明确，油茶林补偿依多种因素评估，按当地征收补偿方案执行，被征收人对补偿有异议可依法维权。 法律解析： 依据相关法律规定，征收油茶林土地时，不同类型的补偿费用有不同的归属。土地补偿费归农村集体经济组织，用于集体发展等；安置补助费用于安置被征地农民，保障其生活；地上附着物和青苗等补偿费用归所有权人，以弥补其损失。对于油茶林这种地上附着物，其补偿会综合树龄、生长阶段、产量等因素评估，盛产期油茶林价值高，补偿标准自然高于幼林。征收部门需依法发布征收公告，组织专业评估，与被征收人协商补偿。若被征收人对补偿不满，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的途径来维护自己的合法权益。如果您在油茶林土地征收补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

（一）被征收人若对征地有异议，应及时收集征地相关文件和自身权益受损的证据，通过行政复议或行政诉讼等合法途径表达诉求。 （二）在合法维权过程中，要保持理性和平和的态度，避免以暴力、威胁等方式阻碍国家机关工作人员依法执行征地职务。 （三）积极与政府相关部门沟通，了解征地的具体情况和补偿安置方案，争取通过协商解决问题。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条规定，有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（二）阻碍国家机关工作人员依法执行职务的。阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚。

首先，耕地不能买卖，买卖耕地的行为通常是无效的。不过地已经流转十年了，要考虑对方使用情况和双方约定。你可以和对方协商回购，如果对方同意，签好协议明确权利义务。要是对方不同意，可看看当时交易有无违法违规情况，若有，可通过法律途径主张交易无效，拿回耕地，但可能较复杂，得收集好相关证据。

一般来说，有宅基地证就拥有该宅基地的使用权。宅基地证是合法使用宅基地的凭证，它能证明持证人对相应宅基地享有合法权益。要是遇到他人侵犯自己宅基地使用权的情况，可通过协商解决；协商不成，可向法院起诉，要求对方停止侵权、赔偿损失等，以此维护自身合法权益。

虽然当时建车库时村乡领导没制止，但集体土地使用需合法合规。现在要求拆除，若认为不合理，可找相关证明材料，比如之前允许使用土地的口头承诺或其他能证明使用合理性的证据。若没有证据，可能需配合拆除。若有损失，可与相关方面协商补偿。

1.土地补偿费具体金额以当地公布的区片综合地价为准。法律规定征收土地需依法支付土地补偿费等费用，该费用按被征收土地原用途补偿，标准由省级行政区制定并公布区片综合地价。区片综合地价制定会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，且每三年至少调整或重新公布一次。 2.土地补偿费归农村集体经济组织所有，经法定程序可在本集体经济组织成员内部分配。 3.若想了解土地补偿费具体数额，可查询当地自然资源主管部门发布的区片综合地价文件，也可直接向该部门咨询。

具体情况具体分析，有补偿方案吗？

1.商铺作为经营性用房，征收补偿标准依据相关法规确定，涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失、装饰装修以及奖励性补偿等项目。 2.解决措施与建议： -被征收人在面对征收时，应及时了解当地征收补偿政策，明确各项补偿标准。 -对于房屋价值评估，要确保评估机构具备相应资质，若对评估结果有异议，可按规定申请复核评估。 -搬迁过程中，注意保留好货物搬运、设备拆装等费用的相关票据，以便争取合理的搬迁与临时安置补偿。 -积极配合征收工作，争取获得奖励性补偿。同时，若认为自身合法权益未得到保障，可通过合法途径维权。

1.他人非法占用房屋属于对房屋所有权人物权的侵害，所有权人有权依据相关法律主张赔偿。赔偿范围涵盖房屋占用使用费、房屋损坏赔偿以及其他合理损失。 2.具体赔偿内容为： -房屋占用使用费可参照占用期间同地段同类房屋市场租金标准来确定。 -若占用行为致使房屋结构损坏或附属设施损毁，侵权人需赔偿修复费用和物品损失。 -所有权人因无法使用房屋而产生的临时住宿费用等实际支出也属于赔偿范围。 3.解决措施和建议：所有权人可先尝试与侵权人协商赔偿事宜，若协商无果，可向人民法院提起诉讼，请求法院判令侵权人返还房屋并赔偿损失。

（一）自行协商：发生农村土地纠纷，当事人可先自行沟通，达成一致后签订书面协议，明确双方权利义务。 （二）申请调解：协商不成，可请求村民委员会或乡镇人民政府调解，调解成功后制作调解书。 （三）申请仲裁：针对农村土地承包经营纠纷，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。 （四）提起诉讼：既可以直接向法院提起民事诉讼；若涉及土地所有权或使用权争议，需先由县级以上政府作处理决定，对决定不服，自收到决定三十日内向法院提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条规定，农村土地承包经营纠纷包括因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷，因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷等，适用该法。

机耕道占地补偿标准各地不同，通常会考虑土地类型、产值等因素。你可去查询当地公示的占地补偿政策文件获取准确标准。若没有公示，可与占地实施方协商补偿事宜，提出合理诉求，争取按土地实际价值、预期收益等获得公平补偿。若协商不成，可通过法律途径维护权益。