在2016年在村集体无用土地上放车后面建造了一个车库那时村乡领导什么没说现在说是集体土地让拆?

[律师回复]宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可继承（《民法典》第362条）

[律师回复]你好有什么法律问题需要律师咨询

[律师回复]参考片区综合地价，参考补偿方案，具体情况具体分析

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]关于农村土地流转的问题，我结合实务经验为您分析如下：农村土地流转主要涉及承包地经营权流转，根据《农村土地承包法》和最新政策，需要注意几个关键点：1. 流转前提是必须取得土地承包经营权证，且流转期限不得超过承包期剩余年限。比如二轮承包还剩10年，流转合同最长就只能签10年。2. 流转方式包括出租、入股、转让等，但要注意：转让必须经发包方同意，且受让方须有农业经营能力。如果是本村以外的人受让，还需要村民会议三分之二以上成员同意。3. 流转价格要合理，建议参考当地指导价。现在很多地方出现流转费过低损害农民权益的情况，这点要特别注意。4. 必须签订书面合同，建议使用农业农村部的示范文本。合同中要明确流转用途，防止土地被违规用于非农建设。实务中常见纠纷是流转后土地被改变用途，或者流转方中途违约。建议您在签约前：一是查看对方资质和信用情况；二是到乡镇经管站备案；三是在合同中明确违约责任。如果已经发生纠纷，可以先通过村委会调解，调解不成再向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。需要的话，我可以帮您具体看看合同条款是否存在风险。

[律师回复]土地的承包人，具体情况具体分析

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]抛荒地被别人种了也能确权。土地抛荒不影响你对土地的权益，只要有合法的土地承包等证明。别人种你抛荒地，若未经你同意，不合法；若经你同意或有其他合法约定，则合法。解决方案：先和对方协商，让其停止耕种或给予补偿；协商不成，可通过诉讼维护权益。

[律师回复]如果老人和你们在一个户口本，通常在承包期内可以内部协商划分耕地使用。因为同一户内的成员对耕地有共同权益。解决方案是家庭内部坐下来好好沟通，根据实际情况和需求达成一致划分意见，形成书面协议，大家签字确认，避免之后产生纠纷。

[律师回复]遇到土地证和林权证重叠，首先要收集能证明土地或林地归属的相关材料，像土地来源证明、经营管理凭证等。接着和另一方沟通协商，看能否达成一致解决方案。要是协商不成，可通过法律途径，向法院起诉，由法院根据事实和证据来判定权属。

[律师回复]农村户口迁走后土地承包经营权能否保留，要看情况。如果迁到城镇且转为非农业户口，承包期内发包方应收回承包地；若迁到农村且还是农业户口，承包期内可不收回。解决方案是若想保留，可与发包方协商继续履行承包合同；若已被收回且不合理，可通过协商或法律途径争取权益。

[律师回复]具体情况具体分析，有补偿方案吗？