在现代社会中，随着中国乡村地区的开发以及现代化建设步伐的不断加快，对居民住宅及其周边环境实施
拆迁已经成为许多地方政府改善城乡面貌、提升区域经济发展水平的重要手段之一。
在这种背景下，为了确保拆迁过程中的公正公平，同时最大程度上保障公民的合法权益，政府部门通常会采取以下三种形式的补偿措施。
首先是货币补偿方式；
其次是
产权置换方式；
最后则是货币补偿与产权置换相结合的方式。
货币补偿，顾名思义就是通过特定的法律依据，委托专业的评估机构对需要拆迁的房屋进行全面而深入的估价，从而得出一个具有科学性和权威性的
补偿金额。
这个金额是由多个具体的数据构成的，具有明确的计算依据。
产权置换，又称为
产权调换，根据评估方法的差异，可以分为两种置换方式。
其中，价值标准产权置换是指按照严格的法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行精确的评估，然后再以新建房屋的产权价值作为等价交换，实现房屋的置换。
另一方面，面积标准产权置换则是以房屋的建筑面积为基准，在应安置面积范围内，不计算差价的情况下，进行异地房产的置换。
然而，由于我国城市化进程以及其他多种客观因素的影响，导致房地产市场价格和土地价格普遍偏高，这就使得很多问题无法仅仅依靠货币补偿或产权置换来解决。
因此，货币补偿与产权置换相结合的补偿方式便应运而生。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
