房屋拆迁纠纷可以委托律师吗

你好，你这边遇到什么问题？

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给完征地款后是否有失地保险，得看当地政策和具体情况。一般来说，若因征地导致失去大部分或全部土地，符合一定条件就可能有失地保险。解决方案是先去了解当地关于失地保险的规定和条件，看此次征地是否符合。若符合，可按要求准备材料申请；若不符合，也没办法享受该保障。

1.征地房屋补偿方式有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿按房屋价值算，由专业评估机构考量区位、用途、面积等因素评估确定。 2.产权调换是征收方提供房屋，再算清差价。 3.征收方要给搬迁费、临时安置费或周转房，有停产停业损失的也得补偿。积极配合征收的，可能获奖励。 4.征收补偿遵循先补偿、后搬迁原则，保障居住条件。

你好纠纷可以直接起诉的

首先得确认当时分地时是否有合法手续证明你家应有的田地权益。可以去村里了解田地分配情况和现状。若田地被他人占用，可与对方协商，要求归还。若协商不成，可收集相关证据，比如土地承包合同、村里分地记录等，通过法律途径维护权益，向法院起诉，让法院判定田地归属。

（一）因登记错误导致房屋和土地权属人不一致，权利人、利害关系人要携带能证明登记有误的材料，按不动产登记规定申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误，登记机构就会进行更正。 （二）存在权属争议时，当事人先尝试协商解决。若协商不成，单位之间的争议找县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议找乡级或县级人民政府处理。对处理决定不服，在规定期限内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

（一）若因抵押人过错造成房屋价值减少，抵押权人可要求抵押人恢复房屋价值，或提供与减少价值相当的担保。若抵押人未履行，抵押权人可要求债务人提前清偿债务，赔偿数额为房屋减少的价值。 （二）若因不可抗力等不可归责于抵押人的事由导致房屋价值减少，抵押人无需补充担保，抵押权人只能就抵押人获得的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿，赔偿数额以实际获得的相关款项为准。 （三）若双方对赔偿有约定，按照约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

先去核实村里说没地不在规划里的真实性，可找村里要相关说明。若村里说法属实，可看看周边有无其他可利用土地资源。若认为村里说法不合理，可收集证据，比如村里之前土地使用情况资料等，与村里进一步沟通协商，争取合理解决方案。

您这边是国有土地征收还是集体土地？

法律分析： （1）补偿款协议书作为证据，能清晰呈现补偿相关核心内容，如补偿关系、金额、支付方式与时间等。在发生补偿纠纷时，凭借该协议书可在法律程序中维护自身权益。 （2）协议书具有法律约束力。接受补偿方履行义务后，可要求支付方按约定支付补偿款；支付方若不按规定履行，就构成违约，需承担违约责任。 （3）协议书明确双方在补偿事项中的权利和义务，避免因约定不明产生争议，保障交易安全与秩序，让双方行为有明确依据。 提醒：签订补偿款协议书时要仔细审查条款，确保内容明确无歧义。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

1.征收拆迁认定所有权人有误时，可收集证据证明所有权归属，如不动产权证书、购房合同、出资证明等。 2.与征收拆迁部门书面沟通，提交证据，要求重新认定。 3.若沟通无果，可在规定时间内申请行政复议，让复议机关纠正错误。 4.若对复议结果不满，可向法院提起行政诉讼，撤销错误认定，责令重新认定，维护自身权益。