拆迁房如何做抵押贷款

在我国，对于房地产领域的征收补偿标准有着明确的规定。
具体而言，拆迁补偿费用的多少，主要是依据被征用土地或建筑物的结构以及其折旧程度来决定，通常会采用每平方米单价的方式进行计算；
另外，还有一种补偿费用，即为了缓解被征用者的短期生活困难所设置的周转补偿费，该费用将根据被征用者家庭成员数量，每个月给予一定程度上的补贴。
最后，还包括了奖励性补偿费，这个费用的数额是由地方政府根据本地区的实际情况以及相关的法律法规政策而制定的。
关于房屋补偿方面（也称为房屋重置费），这部分费用主要是用来弥补被征用房屋所有者的经济损失，它的计算方法是按照被征用房屋的结构和折旧程度来划分等级，然后再以每平方米单价的形式进行计算。
至于周转补偿费，它的作用是为了解决被征用房屋住户在临时居住环境下的不便之处，这个费用的计算方式是根据被征用房屋住户的人口数量，每个月给予一定程度上的补贴。
最后，还有一个奖励性补偿费，这个费用的目的是为了激励被征用房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
总的来说，房屋拆迁补偿费用的各个项目的具体标准，都需要由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关的法律法规政策来进行确定。
其中，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。