1. 当夫妻缔
结婚姻后,其中一方自愿以其本人所有之财力购
买房产并将其所有权证书归于自身名下时,此房产即被视为该方向个人所拥有的私有财产。
2. 同样地,若夫妻在婚姻期间内,一方利用其
个人存款购买房产,但该房产的所有权证书上却记载着夫妻两人的名字,这种情况便可视为该房产为夫妻在法律层面上共享的
共有财产。
3. 在夫妻关系
存续期间,男女双方通过共同累积并投入到
购房基金中的资金购买的房产,无论这笔款项最终用于购买房产并记入谁名下,均应被认定为夫妻双方的共有财产。《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。