1.依据相关法律
法规，车库在开发者与购买者之间被视为赠与行为，它只是所有权中附带的一项权益，因此在面对
拆迁时将无法获得补偿款。
2.拆建单位需依据规定的标准，向被
拆迁房屋的所有者或使用者支付各类补偿款项。
通常来说，这些款项包括了房屋补偿费用（即房屋重置所需费用），主要用以弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失，这种损失会按照被拆迁房屋的结构及折旧程度来进行划分，同时也会按照每平米的单价进行计算;
此外还有周转补偿费用，这部分费用则是根据被拆迁房屋内的居住人数每个月提供补贴。
关于
拆迁补偿，我们还需要区分其来源，它可以分为
国有土地上的
房屋拆迁补偿以及
集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋
赔偿标准，则是根据我国现行法律和实际情况加以确定的。
例如，对于城市国有土地上的房屋拆迁，其
赔偿金额将会以
房屋所有权证书中所注明的建筑面积和被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算;
另一方面，对于农村集体土地上的房屋拆迁，其赔偿金额则会以
宅基地使用权证书或建设用地
使用权证书、国土部门房屋测绘数据作为依据进行具体的计算。《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于
产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
