民法典规定居住权哪些设立但是当事人另有约定的除外

依照我国《民法典》之相关规定，凡享有居住权的住房，原则上是禁止进行租赁活动的，但在双方当事人之间有特别约定的情况下，则除外。
具体而言，该法典第三百六十七条明确指出，针对设立居住权的事项，当事人双方须以书面合同的形式确立法律关系，并且这份合同应当包含以下几个主要条款:
首先，清晰注明当事人各自的姓名或名称及其住所;
其次，房屋所在的地理位置详细描述;
再次，对于居住的各项具体需求及条件，都要有明确的规定;
最后，还需注明居住权有效期及其争议处理办法。
因此，依据本条款之规定，房屋所有人必须通过书面合约的方式，与他人就居住权问题达到合意，并确保合同内容涵盖上述各项必备条款，从而维护自身权益。《民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所，住宅的位置，居住的条件和要求，居住权期限，解决争议的方法。依据该条规定，房屋所有权人应当采用书面合同的方式与他人达成协议，设定居住权，并且居住权合同一般应包括前述条款。