在
离婚案件中，
子女抚养权的取得并不能决定房地
产权益分配的结果。
举例来说，尽管某一方赢得子女养育权，但这并不意味着他们就能自动获取与房地产相关的任何权益。
反之，可能存在房产所有权归另一方所有的情形。
关于离婚时房产应如何拆分，以下列举若干常见情况及处置方法供您参考:
首先，若双方能够通过协商妥善处理
孩子抚养权和
共同财产分割事宜，此时若双方拥有共同的房产，便可通过友好协商来达成一个满意的方案。
因此，在某些情况下，一方获得了
孩子的抚养权，同时双方也达成共识，把
房产赠与给
孩子抚养者，只要这些条款能由双方签署并得到法律的认可，就将受到保护。
其次，若双方对于
房产分割产不拥有共识，而且选择诉诸法庭以寻求解决的话，房产的拆分将按照如下步骤进行处理:
（1）我们需要确认房产在此案件中的归属性质。
（2）若是被判定为
个人财产，产权将会直接归属于主人。
（3）而如果房产属于
共同财产，一般的做法就是进行均等分割。
但是，在对于房产进行分割时，如果它呈按份共有状态，以其中一方承受较多的义务为例，例如有一方承担着房贷首付款等诸多负债，那么在针对房产进行切割之时，我们应视双方所负
债务比例的大小进行处理。《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
