合同部分无效是否可以终止

（一）当遇到合同纠纷想解除合同并恢复原状时，先查看合同是否有约定解除条款，若有且满足条件，可按约定解除合同并要求恢复原状。 （二）若没有约定解除情形，看是否符合法定解除条件，比如卖方未交付符合约定货物且无法补救、出租人未提供约定租赁物等情况，可请求法定解除。 （三）判断合同标的是否具有可返还性，若标的已毁损灭失、被第三人善意取得或属劳务等不可返还的给付，可请求赔偿损失而非恢复原状。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

企业租赁合同到期后，若双方无续约意向，租户应按约定返还租赁物，清理场地并结清水电费等费用。若想续约，双方可协商新租期、租金等条款，重新签订合同。若一方有异议且协商不成，可通过诉讼解决。要是租户到期不搬离，企业可追究其违约责任，要求赔偿损失。

（一）约定解除合同的，需在合同约定的解除条件达成后，由主张解除的一方通知对方，合同自通知到达对方时解除。若通知中明确债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且债务人未在该期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除。 （二）法定解除合同的，需符合法定情形如不可抗力导致合同目的无法实现等。解除方可以通知对方，也可直接通过诉讼或仲裁主张解除，合同自通知到达对方或起诉状、仲裁申请书副本送达对方时解除。 （三）若法律、行政法规规定解除合同需办理批准等手续，应依照规定办理。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 该条规定： 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

1.违约金赔付时间确定方式多样。首先依据合同约定，若合同明确约定支付时间，违约方需在该时间内履行赔付义务；若合同未约定，债权人可随时要求支付，但要给违约方必要准备时间；若因违约引发诉讼或仲裁，违约方应在法院或仲裁机构生效裁判文书确定的履行期限届满时履行赔付义务。同时，违约金主张要在诉讼时效期间内提出，否则债权人可能无法通过司法途径强制违约方赔付。 2.解决措施和建议： -签订合同时，明确约定违约金支付时间，避免后续纠纷。 -合同未约定时，债权人要求支付违约金应合理确定准备时间并保留证据。 -债权人要留意诉讼时效，及时主张权利，防止胜诉权丧失。

1.不同年龄段未成年人签订合同及违约金承担情况有别。八周岁以上未成年人作为限制民事行为能力人，签订超出年龄智力范围且未经法定代理人追认的合同无效，无需承担违约金；若合同经法定代理人追认有效，或属于纯获利益、与年龄智力相适应的有效合同，违约时需按约定承担违约金责任，无独立财产时由法定代理人承担补充赔偿责任。八周岁以下未成年人签订的合同无效，不存在支付违约金问题。 2.建议监护人加强对未成年人的法律教育，让其了解自身行为的法律后果。在涉及未成年人签订合同的事务中，法定代理人要严格把关，谨慎决定是否追认合同。合同相对方在与未成年人签订合同时，应充分了解其年龄及合同的有效性，避免不必要的纠纷。

1.未成年人合同违约处理需依据其民事行为能力状态而定。8周岁以下的无民事行为能力人订立的合同无效，不存在违约问题。8周岁以上的限制民事行为能力人订立的合同效力待定，16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人，违约时独立担责。 2.对于8周岁以下无民事行为能力人，合同无效后双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方损失。 3.8周岁以上限制民事行为能力人订立合同，除纯获利益或与其年龄智力精神健康状况相适应的外，需法定代理人追认才生效。未追认的合同无效，处理方式同无民事行为能力人合同无效情况；已追认的合同有效，若未成年人违约，应按合同约定承担违约责任。由于未成年人通常无独立财产，其违约责任由法定代理人承担补充责任，先用未成年人个人财产赔偿，不足部分由监护人赔偿。 4.16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，在违约时要独立承担责任。

结论： 业主未缴纳物业费是否产生违约金取决于物业服务合同约定，合同有约定则按约定支付违约金，无约定可主张资金占用损失赔偿；业主不能随意以未享受服务或服务瑕疵拒缴物业费，否则需担责。 法律解析： 《民法典》规定物业服务合同是双务有偿合同，业主有支付物业费的义务。若合同明确了逾期支付物业费的违约金条款，业主逾期未缴就需按约定支付违约金。若合同未约定，物业服务人可依据相关规定要求业主赔偿逾期支付造成的资金占用损失，但这并非违约金。同时，业主不能仅以未实际享受服务或服务瑕疵拒缴物业费，除非能证明物业服务人未履行合同主要义务。若对物业费或服务质量有异议，应通过合法途径解决。若您在物业费相关问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询以妥善解决。

结论： 买车赠与对方后能否要回分情形判断，未交付未登记可任意撤销（特殊情况除外），已交付或过户需法定事由，受欺诈等可请求法院撤销，财产转移后无法定事由不得随意撤销。 法律解析： 依据民法典，在车辆未交付且未办理所有权转移登记时，赠与人一般有任意撤销权能要回车辆，但具有社会公益或道德义务性质的赠与及经过公证的赠与不能随意撤销。当车辆已交付或完成过户登记，赠与人要回车辆需符合法定撤销事由，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若赠与是受欺诈、胁迫或存在重大误解，赠与人可请求法院撤销合同追回车辆。财产权利转移后若无上述法定事由，不能随意撤销赠与。如果您在赠与车辆方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

法律分析： （1）无效的合同自始没有法律约束力，这是法律明确规定的合同无效的核心效力特征。 （2）合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。定金作为合同履行的担保，是基于有效合同产生的权利义务，合同无效时，收取定金的一方继续占有定金缺乏合法依据，交付定金的一方有权要求收受方返还定金。 （3）若合同无效是由一方过错造成，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失；若合同无效是双方共同过错导致，则各方需各自承担相应的责任。 提醒： 遇到合同无效需返还定金的情况，应及时收集能证明合同无效的相关证据，若对方拒绝返还定金或赔偿损失，可通过法律途径主张权利；不同情况下合同无效的认定标准不同，建议结合具体案情咨询专业人士以获取准确指引。

结论： 当事人可约定逾期付款违约金数额或计算方式，但要合理，过高或过低可请求调整。 法律解析： 依据民法典，当事人有权约定逾期付款违约金。当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，守约方则可请求增加。对于货款逾期支付，损失一般体现为资金占用期间的利息损失。在实践里，常见按逾期金额每日万分之三至万分之五计算，或按贷款市场报价利率的1.3至1.5倍计算。要是约定过高，很容易被认定为过分高于损失从而被调减。所以，为平衡双方权益并保障条款有效执行，建议结合预期损失合理确定违约金。如果在违约金约定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

结论： 遇到解除合同退款情况，先确认解除权，符合条件书面通知解除合同，可要求退款，对方拒绝则收集材料通过诉讼或仲裁维权，且要在诉讼时效内主张。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同解除有约定和法定两种情形。当合同约定的解除条件达成，或者出现对方根本违约致合同目的无法实现等法定情况，当事人可依法行使解除权。解除合同需书面通知对方，通知到达时合同即解除。合同解除后，当事人有权要求对方返还已支付款项。若对方拒绝退款，当事人要收集合同、付款凭证、违约行为证明等材料，通过诉讼或仲裁途径维护自身权益，可要求恢复原状、返还价款并赔偿合理损失。但要特别注意在诉讼时效期间内提出主张，否则可能丧失胜诉权。如果大家在合同解除退款方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

结论： 认定违约行为要结合合同约定与法律规定，存在合法有效合同、当事人有违反合同义务的客观行为且排除免责事由时构成违约，违约可能需担责，根本违约可解除合同并主张责任。 法律解析： 认定违约行为需多方面考量。首先得有合法有效的合同关系，这是基础。当当事人有不履行合同义务，像拒绝履行，或履行合同义务不符合约定，如迟延履行、不完全履行等客观行为时，就可能构成违约，但要排除法定或约定的免责事由，如不可抗力等情况。民法典规定违约责任以严格责任为原则，即有违约行为且无免责事由，不论有无过错都要担责。认定时要审查合同约定的给付义务、附随义务等内容，对比实际履行情况，看是否违反全面履行和诚信原则。若违约致合同目的无法实现，就构成根本违约，当事人可解除合同并主张违约责任。如果您在合同履行中遇到违约相关问题，难以判断是否构成违约以及如何处理，可向专业法律人士咨询。