一、在缔
结婚姻关系之前，由父母全资购买住宅用品1、在子女尚未进入婚姻殿堂之前，父母为此房屋尽心尽力地付出所有费用，如此行为可以被视为对自家孩子的一种个人赠送，与孩子婚后的配偶毫无关联。
在此类情形中，该房屋可以确认为子女一方的
婚前财产，而在涉及到
离婚财产分割之时，此房屋不会作为诉求之一。
2、假如在结婚前，父母为他们的子女购
买房产并明确指出这是给予子女及其未来配偶双方的，那么就视作父母对于子女及其配偶们的一种赠与，这个房屋可以合法视为夫妻共有的财产，在发生
离婚情况时会参与分割。
二、在结婚前，父母为子女购屋
出资，欠缺略余款项由子女
抵押贷款如果在子女步入婚姻生活之前，父母为他们购买的房屋贡献了部分出资，并且将
房屋所有权记录于自己子女的名字之下，而剩余的款项靠子女抵押贷款来实现，那么父母所出资的这部分资金应当被认定为对自家孩子的一种个人
赠予，应属于出资者子女方的
婚前个人财产，与他或她结婚后的配偶无直接关系。
尽管婚后，其配偶可能参与
偿还贷款，然而此举并不能改变房屋作为其婚前个人财产的性质。
因此，在面临
离婚分割财产时，该房屋依然可以被视为婚前个人财产，而剩余尚未偿还的
银行贷款则属于其个人责任。
然而，关于已经偿还的银行贷款（包括本金和利息）中的一部分，既然属于配偶一方还款的部分，就应该归入配偶所有。
三、结婚后，由父母倾其所有资金购买住房设施如果在子女正式步入婚姻生涯后，父母为他们选购的新房提供了全部资金支持，而且明确表示此笔捐助只赋予自己的子女，那么这个房子就能被视为子女一方的婚前个人财产，在涉及到离婚财产分割时不会受到任何影响。
然而，如果在未明示的情况下，父母为双方购买的房屋提供了全部资金支持，在此情况下，根据司法实践经验来看，此类捐赠通常被推断为对夫妻双方的共同赠予，除非
当事人能拿出确切
证据证明这是明确赠予个别人的。
四、婚后，父母部分资助
购房和还款，房屋联合登记如果在子女结婚后，父母为他们购置的房屋贡献部分资金，同时给出清晰的表述指出这部分资金仅仅赠与自家孩子，那么这个捐赠的部分就能被认定为子女一方的
个人财产，在面临离婚财产分割时不需要考虑进去。
五、双方父母共同投资购买
共同财产，
产权以子女名义登记如果由父母双方向子女投资购买的不动产，且该产权拥有权以子女的名义进行登记，在这种情况下，这个不动产即可被认定为双方按照各自父母投资份额分散持有，除非相关当事人能提出其他更加具体的约定。
也就是说，无论是在子女结婚前还是后来购置，凡是只要是夫妻双方的父母共同投资赞助的房子，无论这样的投资是否属于事先的考虑，都会被视为夫妻双方按份额共享的财产。最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
