房子动迁时能够直接过户吗

【问题解析】
不可以。
要先办理不动产证，才可以办理过户，因为拆迁协议是政府与被征收人签订的，协议只约束双方当事人。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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