(一)签订书面协议,清晰写明按揭房归对方所有。确保协议内容合法,是双方自愿签订且意思真实表达。
(二)由于房屋还有按揭贷款,处理方式有两种。一是提前还清贷款,解除房屋抵押;二是争取银行同意办理转贷,把贷款人变为对方。若银行不同意转贷,就等还清贷款后再过户。
(三)办好前两步后,双方带上身份证、离婚证、离婚协议以及房产证等资料,到不动产登记中心办理产权过户,让房屋产权归对方。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。该法条表明夫妻双方可就共同财产达成协议,对按揭房归属协议处理是符合法律规定的。