土地所有权确权纠纷起诉条件是如何的

我是安徽思文律师事务所戴少华律师，回复您的咨询：登记在土地证上的人失联，并不当然导致权利灭失，其继承人可依法主张继承或共有权利，村里无权在未依法定程序的前提下径行收回或处置该土地；建议您先向村委、乡镇核实其具体主张，涉及权利归属争议的，可提出确权申请或通过诉讼解决。

农村重新分地分不到，先看自己是不是本村集体经济组织成员、户籍是否在村、以前是否放弃过承包地。你可以书面要求村务公开分配方案和成员名单，向村委会提出异议，请乡镇政府调解。调解不成，向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可直接向法院起诉，请求确认承包资格并分地。证据留好户口本、成员名册、分配方案、会议记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

别人往你家地里种东西，先留好土地权属证据和现场照片，直接要求对方停止、拔除并恢复原状；对方不听，找村委会或乡镇政府调解。调解不成，到土地所在地法院起诉，请求排除妨害、恢复原状并赔偿损失。若对方还主张地权，可先请乡镇政府或县级政府确权，不服再走行政诉讼。别自行毁坏对方种植物，避免激化。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

先找村委会调解，要求对方限期拔走种的东西，恢复土地原样。对方不听的，拿土地承包证或不动产权证、现场照片、证人证言，到法院起诉，请求排除妨害、恢复原状并赔偿损失。若对方强占、毁坏财物或威胁你，及时报警。别自己强行拔，以免冲突升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

宅基地道路被堵或通行起争议，先看是否历史形成的必经通道、是否唯一出路。若是邻居堵路，可要求排除妨碍、恢复通行。先和对方协商，请村委会调解；调解不成，拿宅基地证、现场照片、村里证明去法院起诉。若道路属于集体规划，向村委会和乡镇政府反映。别硬堵硬挖，避免互殴。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

你好，有什么问题可以问我

村办学校停办，土地所有权不因停办自动变。原属村农民集体的，仍归村集体；由村集体经济组织或村委会经营管护。若已依法征收为国有，或已给其他单位发国有土地使用权证，则按登记确权处理。先查土地登记、权属证和历史批文，有争议可向县级以上政府申请确权，也可提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

若父母健在，86年宅基地被侵占，已登记的可依民法典第196条主张返还，不适用诉讼时效；未登记先找村委会调解，请乡政府确权，不服再起诉。若父母已去世，子女可继承地上房屋并主张返还，空地可能由村集体收回。尽快收集老宅基地证、批文、证人证言和现场照片，尽早起诉防证据灭失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

1、当遇到装修拆除地板导致楼下墙体开裂的情况，可这么处理。先和楼下住户好好交流，主动去看看墙体开裂状况，把损失程度弄清楚，并且真诚地表明会负责，防止矛盾进一步升级。 2、从法律方面看，按照《中华人民共和国民法典》里侵权责任的相关规定，如果装修的人因为自己的过错让别人的财产受到损失，那就要承担侵权责任。要是业主自己进行装修，那业主就是要担责的人；要是业主把装修委托给了装修公司，而且是装修公司有过错，那就由装修公司来承担责任。 3、关于赔偿，双方可以一起找有资质的鉴定机构，对墙体开裂的原因和修复费用做个评估。根据评估结果，该负责的一方要支付修复费用或者赔偿相应的损失。要是双方能就赔偿金额和修复办法达成一致，最好签个书面协议，把责任和义务都写清楚。 4、要是协商不下来，楼下住户可以去法院起诉。这时候双方都得拿出相关证据。楼下住户要证明墙体开裂是楼上装修拆地板造成的，还有自己遭受了多少损失；而责任方可以拿出证据证明自己没过错，或者损失和自己没关系。法院会根据双方的证据和法律规定做出判决。

企业拆迁时，事实合伙人得先确定自己的合伙人身份和权益。就算没有书面合伙协议，只要有证据能证明合伙关系存在就行。像出资证明、参与经营管理的记录，还有利润分配凭证等，这些证据在后续主张权益时可重要了。 接着，事实合伙人要搞清楚企业拆迁补偿的范围和标准。一般来说，补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿，还有停产停业损失补偿等。合伙人可以根据自己在企业里的权益比例，算出自己应得的补偿份额。 在拆迁过程中，事实合伙人要积极参与协商。和拆迁方沟通时，得把自己的诉求说清楚，维护好自己的权益。要是对拆迁补偿方案有意见，能通过合法途径提出来，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。 另外，事实合伙人得和其他合伙人多沟通，一起商量拆迁事宜该怎么处理。要是因为拆迁，合伙关系终止了，就得对合伙财产进行清算，按照约定或者法律规定来分配剩余财产。要是在拆迁补偿分配等问题上和其他合伙人闹了纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

在遇到青苗补偿款未收到的情况时，一份有效的证明很关键。这份证明有着严格的内容规范和要求，同时也关系着我们应有的法律权益。 证明的标题就直白写“青苗补偿款未收到证明”。正文得先把当事人的基础信息写明白，像身份证号、联系电话、家庭住址，这样能清楚证明是谁的事。接下来要对青苗所在土地的情况做详细说明，土地在哪、面积多大，还有这片地的青苗补偿相关情况，都得交代清楚。然后要着重强调至今没拿到补偿款的事实，像可以写“到现在，当事人都没收到跟[具体土地位置]有关的青苗补偿款”。 证明还得注明用途，比如是要拿去跟相关部门反映情况，还是申请协调用。要是有能证明没收到钱的证据，像和征收方的聊天记录、银行流水这些，也可以在证明里提一下。 证明结尾要有出具证明的单位或者个人的签章和日期。要是村委会这类基层组织开的，得加盖公章；要是个人开的，就得签字还按上手印。 要特别注意的是，证明里的内容必须真实准确，可不能瞎编乱造，不然要承担法律责任的。如果对证明的具体要求不太清楚，别自己瞎琢磨，赶紧去问问当地管青苗补偿的部门。

农村老房子拆迁，补偿金额怎么算？这是不少人关心的问题。拆迁补偿主要有房屋价值、搬迁安置和其他这三部分。 房屋价值补偿是对房子本身的补偿，补偿标准不能低于征收公告那天类似房子的市场价。一般会找有资质的评估机构，结合房子的位置、用途、面积等因素，用市场比较法等评估方法来确定补偿金额。 搬迁安置补偿包含搬迁费和临时安置费。搬迁费是补偿你搬家产生的费用，各地标准不一样；临时安置费是给你自行找地方住的补偿，通常根据房子面积和当地物价水平等来定。 如果房子用于经营，还有停产停业损失补偿，具体标准会根据房子之前的效益、停业时长等确定。另外，有些地方为鼓励大家配合拆迁，会有奖励性补偿。 要注意，拆迁补偿方案由当地政府依据法规和实际情况制定并公布。要是你对评估的房屋价值有意见，可以先找评估机构重新评估；要是对复核结果还不满意，还能向专家委员会申请鉴定。