划拨土地的房子如果交
土地出让金变成完全
产权后是可以
抵押的。法律规定，不得抵押的
物权有
土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的
使用权、公益目的成立的非营利
法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。
法律依据：
《中华人民共和国
民法典》第三百九十九条
【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、
医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政
法规规定不得抵押的其他财产。
