如果婚前承租的单位的房子，就享受到了政策的优惠，和
工龄、职务紧密挂钩。因此，一方婚前承租，婚后购买的房屋，
离婚房产分割，一般人是很难确定
离婚房产如何分割的。分两种情况来说：
(一)一方婚前承租，
婚后共同财产购买的房屋，
离婚时如何分割?
一方婚前承租的房屋，尽管该房屋是所在单位出租给其个人居住，个人享有相应的福利性待遇，但其只享有债权和该房屋在出卖时的优先购买权，不享有
房屋所有权。通过婚后共同财产购买该房屋的，房子
属于夫妻共同财产。房屋权属证书登记在夫妻双方名下的，房子归双方共同所有。房屋权属证书登记在夫妻一方名下的，该房屋仍应为
夫妻共同财产，在离婚时应作为夫妻共同财产予以分割。由一方婚前承租、婚后用
共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(二)一方婚前承租，婚后以个人
婚前财产或婚后
个人财产购买的房屋，离婚时如何分割?
由于规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。但是在实际操作中，由于公有住房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，所以婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定问题，掺杂的情况比较多，政策性强。此时，离婚房产如何分割并不是特别的确定。因此，在实际生活中，一方以
房产证上登记人是自己为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是
婚前个人财产，或者是以其个人财产购买，或者双方有明确约定属于其个人所有，否则，应认定为是夫妻在婚姻关系
存续期间取得的共同财产。
