离婚时双方都不想要按揭房怎么办

（一）协商处理。双方可协商将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项进行分割。
（二）起诉处理。协商不成向法院起诉，若房屋具备拍卖条件，通过拍卖程序变现，拍卖款先偿还银行贷款，剩余部分作为夫妻共同财产分割；若房屋无法拍卖，法院会根据双方经济状况等因素，判决由一方暂时使用该房屋，待具备处理条件时再另行起诉分割。
（三）按时还贷。未处理好房屋问题前，双方仍需按贷款合同约定共同偿还贷款，避免影响个人征信。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时双方都不想要按揭房，可先协商卖房，用售房款还完剩余贷款，剩余款项再分割。
2.协商不成可起诉，若房屋能拍卖，法院会通过拍卖变现，拍卖款先还贷款，剩余作为共同财产分割。
3.若房屋无法拍卖，法院会根据双方经济状况，判一方暂时使用，具备条件时再分割。
4.未处理好房屋问题前，双方要按约定共同还贷，否则影响征信。

结论：
离婚时双方都不想要按揭房，可先协商出售房屋偿还贷款并分割剩余款项；协商不成可起诉，法院会根据实际情况处理，如拍卖变现分割或判决一方暂时使用，未处理好前双方需共同还贷。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。对于双方都不想要的按揭房，协商出售是一种较为便捷的方式，用售房款偿还贷款后分割剩余款项，能高效解决问题。若协商无果起诉至法院，法院会依据实际情况处理。若房屋可拍卖，通过拍卖变现后先偿还银行贷款，剩余部分作为夫妻共同财产分割，保障了银行债权和双方权益。若房屋无法拍卖，法院会综合双方经济状况等因素，判决一方暂时使用，待具备条件再分割，体现了司法的灵活性和公平性。同时，在房屋问题未处理好前，双方按贷款合同约定共同还贷是应尽义务，否则会影响个人征信。如果在离婚房产处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

离婚时双方都不想要按揭房，可通过协商或法律途径处理。协商是优先选择，双方可将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项再分割。
若协商不成，可向法院起诉。若房屋具备拍卖条件，法院会通过拍卖程序变现，拍卖款先偿还银行贷款，剩余部分作为夫妻共同财产分割。若房屋无法拍卖，法院会根据双方经济状况等因素，判决由一方暂时使用，待具备处理条件时再另行起诉分割。
为避免影响个人征信，在未处理好房屋问题前，双方需按贷款合同约定共同偿还贷款。建议双方尽量友好协商，若协商无果及时起诉，遵循法院判决，妥善处理房屋问题。

法律分析：
（1）离婚时双方都不想要按揭房，协商是优先的解决方式。双方可协商将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项再进行分割，这种方式较为灵活，能体现双方的意愿。
（2）若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况处理，若房屋具备拍卖条件，会通过拍卖程序变现，拍卖款先偿还银行贷款，剩余部分作为夫妻共同财产分割。
（3）若房屋无法拍卖，法院可能依据双方经济状况等因素，判决由一方暂时使用该房屋，待具备处理条件时再另行起诉分割。
（4）在未处理好房屋问题前，双方仍需按贷款合同约定共同偿还贷款，否则会影响个人征信。

提醒：
处理离婚按揭房问题较为复杂，不同情况解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析，避免因处理不当影响个人权益和征信。