(一)确定房屋市场价值时,若双方能友好沟通,可自行协商确定价格。若无法协商一致,要及时委托有资质的专业评估机构进行评估,获取客观准确的房屋价值。
(二)若夫妻双方对房屋产权比例有明确约定,分割房屋价值时严格按照约定比例执行。
(三)若一方想取得房屋所有权,需按照产权比例向另一方支付相应的折价款。
(四)若双方都不想要房屋,可以共同将房屋进行拍卖或者变卖,然后对所得价款按照产权比例进行分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。