刚买的房子在离婚时的分配并非一概而论,需结合购房时间、资金来源、产权登记等具体情况判断归属及分割方式。
1.婚前全款购买且登记在购买方名下的房产,属于个人财产,离婚时不参与共同财产分割。建议此类情况保留好购房合同、付款凭证等原始材料,以证明房产的个人属性。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,通常认定为夫妻共同财产。分割时优先由双方协商,协商不成的,法院会根据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。建议协商时明确各自诉求,无法达成一致可寻求法律专业人士帮助。
3.一方父母出资购房的情况,若产权登记在出资方子女名下,视为对子女个人的赠与,属于个人财产;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。建议父母出资时明确赠与对象,可通过书面协议等方式固定赠与意图,避免后续纠纷。