(1)租客没有定期上交租金。
(2)租客损坏了属于房东所有物品。
(3)租客没有按照合同约定时间退租,或者提前退租。
实际中,房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金,具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。
1、如果不是因为租客的原因导致租赁物损坏,租客就不用承担赔偿责任,房东也不能因为这个理由拒退押金。
而如果出租人坚持拒绝押金的,租客可以收集证据资料向法院提起诉讼取回押金。
2、如果是因为租客的原因导致租赁物损坏的,房东可以扣除相应的款项。
如果有剩余押金的,应当及时退还给租客。
如果租客对此不服的,可以收集证据资料向法院提起诉讼维护自身合法权益。
依据《民法典》的规定,在租赁期限内,一方出现合同违约的,违约方要按合同约定承担违约责任,如果租赁合同没有约定的,可按实际造成损失赔偿。
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