营改增后转让土地使用权增值税税率

法律分析： （1）自行协商是解决继承人房屋拆迁分歧的基础方式，基于公平合理原则沟通诉求，能兼顾各方利益，这种方式成本低且利于维护家庭关系。 （2）当协商不成时，邀请人民调解委员会等第三方介入调解是不错的选择。第三方依据法律和事实进行调解，能提供相对客观的解决方案，增加达成一致意见的可能性。 （3）若前两种途径都行不通，向法院提起诉讼是最后的保障。法院会根据各继承人的继承份额等情况依法判决。在诉讼中，继承人提供遗嘱、亲属关系证明等相关证据，能保障自身合法权益。 提醒： 在处理房屋拆迁事宜时，要及时收集和保存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

可以咨询，有哪些证据材料

你住房因山体滑坡无法居住想申请宅基地却未获批，说是红线区域。你可先收集住房受损及无法居住的证据，比如照片、鉴定报告等。接着向上一级反映此情况，说明你现在居住存在安全隐患，争取合理解决住房问题。也可找专业机构来评估是否真不能建房，若评估能建，可依此情况继续争取。

农转非补偿没有统一的亩数补偿标准，各地差异较大，会受土地类型、区位等因素影响。要确定杭州具体补偿数额，可查看当地公布的土地征收补偿方案。若对补偿不满，可与相关方协商争取合理补偿；协商不成，可通过法律途径解决，比如向法院起诉维护自身权益。

在湖南省农村土地被部分征用后，村民小组要求留存30%的土地补偿款是否合理，需要结合具体情况来判断，以下从不同方面为你分析： 合理的情况 符合相关规定 ：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。而对于土地补偿费在农村集体经济组织内部如何分配，各地有不同的规定。如果湖南省当地有法规、政策明确允许村民小组可以留存一定比例的土地补偿款用于集体公共建设等用途，且留存30%在规定的比例范围内，那么村民小组的要求是合理且合法的。 用于集体发展 ：村民小组留存这部分资金是用于全村组的公共事业建设，如修建道路、水利设施、改善教育条件等，以提高整个村民小组的生产生活水平和发展能力，从长远和整体利益看，这种要求是合理的。因为土地本身属于集体所有，留存部分补偿款为集体谋福利也符合集体所有制的性质。 经过民主议定程序 ：如果村民小组要求留存30%土地补偿款的决定是通过合法的民主议定程序作出的，例如依照《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，经过村民会议或者村民代表会议讨论决定，且程序符合法律规定，充分尊重了村民的意愿和参与权，那么这一要求在程序上是合理的。 不合理的情况 违反法律法规和政策 ：若湖南省当地明确规定了村民小组留存土地补偿款的比例上限低于30%，或者有其他禁止性规定，那么村民小组要求留存30%就违反了相关规定，是不合理的。 未用于集体公益 ：如果村民小组留存这部分款项并非用于集体公共事业和发展，而是被少数人侵占、挪用，或者用途不明确、不合理，损害了大多数村民的利益，那么这种要求就是不合理的。 民主议定程序不合法 ：如果该决定没有经过合法的民主议定程序，或者在议定过程中存在强迫、威胁、操纵等违法行为，没有充分保障村民的知情权、参与权和表决权，那么即便提出留存30%的要求，也是不合理的。

法律分析： （1）民法典明确规定，在婚姻关系中承担较多抚育子女、照料老人、协助对方工作等家务义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿。这体现了法律对家务劳动价值的认可。 （2）法院判定家务补偿费数额时，会综合多方面因素。家务劳动时间长、强度大且对家庭贡献大的，补偿数额通常会更高；当地经济生活水平和另一方经济状况也会影响补偿数额，经济发达地区和对方经济条件好时，补偿可能更多。 （3）实际补偿数额跨度较大，从几千元到几十万元都有可能，具体要根据每个案件的实际情况来确定。 提醒：若在离婚时涉及家务补偿问题，因不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。

你好具体是什么情况呢

法律分析： （1）侵权行为地涵盖侵权行为实施地与侵权结果发生地。在网络侵权里，服务器所在地、计算机终端等设备所在地为侵权行为实施地；产品侵权中，产品制造地、销售地等属于此类。 （2）侵权结果发生地是侵权行为引发损害后果出现的地点。像产品质量问题致消费者受伤，消费者就医地可作为侵权结果发生地；网络侵权案件中，被侵权人住所地常被认定为此地。 （3）明确侵权行为地和结果发生地意义重大，它有助于确定管辖法院，合理适用法律，准确认定责任。 提醒： 在遇到侵权纠纷时，要准确收集侵权行为实施地和结果发生地的相关证据，不同案件情况复杂，建议咨询以作进一步分析。

结论： 农村宅基地不能继承分割，地上房屋可继承。父亲再婚前建成的宅基地房屋属其个人财产，去世后有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱由第一顺序继承人共同继承，含再婚配偶。再婚后新建或翻建部分属夫妻共同财产，先分配偶部分，剩余按规则继承。本集体经济组织成员可继承房屋并获宅基地使用权，非本集体经济组织成员可继承房屋但有使用限制，房屋坍塌后宅基地由集体收回。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，农村宅基地所有权归集体，其性质决定不能继承分割，但地上房屋作为公民的合法财产可以继承。对于父亲再婚前建成的房屋，属于其个人财产，去世后进入继承程序，遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时第一顺序继承人共同继承，再婚配偶作为配偶同样享有继承权。若再婚后对房屋有新建或翻建，新建或翻建部分因涉及夫妻共同投入，属于夫妻共同财产，需先分割出配偶的部分，剩余部分才开始继承。对于继承人是否为本集体经济组织成员，法律有不同规定，旨在保障集体土地的合理使用和分配。如果在继承房屋及宅基地使用方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

一般情况下，她户口迁出去后村里可能已收回她的土地份额。土地承包是以户为单位，父母走后若土地仍在户内其他成员名下，她可能无权分。不过如果土地承包合同还有她名字且未被收回，她可以主张权益。建议先和大姐协商，明确土地现状和承包情况；若协商不成，可找村里调解。

（一）了解当地政策。可前往当地政府部门咨询，或在政府官方网站查找征收补偿相关文件，明确本地具体的赔偿标准和政策规定。 （二）核实补偿项目。仔细核对土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等是否补偿到位，对于农村村民住宅，要确保按规定获得公平合理补偿。 （三）维护自身权益。若认为赔偿不合理，可先与征收方协商，协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（一）协商解决：当事人自行沟通，就宅基地纠纷问题达成一致方案，此为最便捷途径。 （二）申请调解：协商不成时，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方进行调解，促使双方和解。 （三）申请行政处理：调解无果，个人之间、个人与单位间的争议，由乡级或县级以上人民政府处理。若对处理决定不服，可在接到通知三十日内向法院起诉。同时，在纠纷未解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。