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请问回迁房怎样办抵押贷款

请问回迁房怎样办抵押贷款
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-03-05 08:11:42 已帮助2429人

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请问回迁房怎样办抵押贷款
回迁房如果想办理贷款,须具备以下3个条件:
1、须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制;
2、五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证
3、有房产证(仅有回迁证是不能贷款的)。
不过,即使回迁房能贷款,不管是找银行还是其他贷款机构,获得的贷款额度都不高。
另外,购买回迁房的时候要注意以下几个问题:
1、留意所购回迁房是否取得房产证,因为未取得房产证的房屋交易,是不受法律保护的;
2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担,一定要明确;
3、约定好房产过户及交房时间,同时要防止房主一房两卖。
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