1、
拆迁纠纷可以在双方
当事人完全自愿平等的基础上谈判处理
纠纷。
在进行房屋
拆迁谈判时需要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来，同时双方也是需要签订
拆迁协议，如果在协议履行的过程中有任何
违规行为也是可以立即
解除合同。
2、
房屋拆迁补偿谈判的技巧：
(1)找准目标，合理定位
这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反;要求过低，担心吃亏。
对于一些复杂的，如面积争议、
住改商价值认定、
违章建筑等问题尽量作出对自己有利的认识追求更大利益，适当时候再让步靠笼。
(2)谈判中要善于倾听、分析和判断。
高明谈判者不仅善于倾听，还善于在不显山露水的情形下，启发对方多多地说。详细地说。最好把他们要说的话、想说的话尽量地都说出来。在对方说的时候，不要打断对方，不要怕冷场。在对方有一种言多有失的警觉时，要尽力地谆谆善诱。还要尽量判断出对方真实意图和水份。然后根据自己方面的原则立场，拿出一套应对的谋略。同时，还要随着对方策略的转换而转换，或者是设法把对方思路引向自己的策略中来。这样才能谈笑风声之中，掌握谈判的主动权。
(3)抓住拆迁人心理谈判
拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。就像琴弦一样，松了弹不成曲子，紧了就会拉断。有些被拆迁人提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆迁人动用政府力量达到拆迁目的，搞的双方都付出代价。
(4)抓住拆迁人弱点谈判
拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序
违法等，其惧怕一旦
败诉，整个拆迁损失极大，于是，在点出它破绽与弱点时，往往会使谈判利益增大。
