想房屋抵押贷款应该怎么办

1.债权转让：一般情况下，只要保证人与债权人无其他约定，保证人在原保证范围继续担责，毕竟债权转让通常不会加大保证人风险。 2.债务转让：必须获得保证人书面同意，不然保证人对未经同意转让的债务不再担责，因为主体变更可能影响保证人权益和风险评估。 3.债权债务一并转让：也需保证人书面同意，未经同意，保证人对转让部分不担责。总体而言，债务转让要保证人书面同意，债权转让多不影响保证人责任，以约定和法律规定为准。

（一）熟悉法律规定，了解案件相关的法律法规，明确双方的权利和义务，从而找到有利于自己的法律依据。 （二）积极收集证据，收集能够证明自己主张的证据，如合同、聊天记录、证人证言等。 （三）合理阐述观点，在法庭上清晰、有条理地表达自己的观点和理由，反驳对方的主张。 （四）关注原告证据，仔细审查原告提供的证据，找出其中的漏洞和瑕疵进行反驳。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

1.夫妻共同债务需共同偿还。如双方共同签名或一方事后追认的债务，以及一方为家庭日常所需以个人名义背负的债务，都属此类。 2.一方以个人名义超出家庭日常所需背负的债务，通常不算共同债务。但债权人能证明用于共同生活、经营或基于双方共同意思的除外。 3.共同债务用共同财产偿还，不足部分先由双方协议清偿；协议不成，由法院判决。

离婚时处理一方欠债需先明确债务性质。若属于个人债务，比如婚前产生的债务或双方明确约定由个人承担的，由欠债方独自偿还。 若债务是夫妻共同确认的，或一方以个人名义为家庭日常开销所借，用夫妻共同财产清偿；共同财产不足或财产分开的，先协议解决，不成则由法院判决。 一方借债超出家庭日常需要的，通常不算共同债务，但债权人能证明该债务用于共同生活、经营或双方共同意思的除外。

（一）立案后被告人不还钱，及时申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨被申请执行人存款等措施，强制其履行义务。 （二）若被告人有财产却拒不执行且情节严重，会构成拒不执行判决、裁定罪，法院会对其进行刑事处罚。 （三）执行阶段向法院提供被告人财产线索，协助执行，还要积极与执行法官沟通了解进展。 （四）尝试与被告人协商，达成如分期还款等和解协议促使其还款。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

法律分析： （1）父母去世后，其债权可作为遗产由法定继承人继承。继承方式先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按约定处理债权归属。 （2）若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承办理，法定继承人包含配偶、子女、父母，继承开始后由第一顺序继承人继承。 （3）继承人向债务人主张债权时，要准备借条、合同等证明债权存在的证据。 （4）若有多个继承人，可协商行使债权，协商不成可通过诉讼等途径解决，例如共同起诉债务人还款，清偿后按法定继承比例分配。 （5）债权继承存在诉讼时效问题，继承人需及时主张权利，防止因时效届满无法胜诉。 提醒： 债权继承要留意诉讼时效，及时主张权利。不同继承情况复杂多样，建议咨询以进一步分析。

民间借贷纠纷诉讼的诉讼费，通常由败诉方承担，这是核心原则，若胜诉方主动愿意承担，也可由其支付。 案件出现部分胜诉、部分败诉情况时，法院会结合具体案情，确定各方需负担的诉讼费金额。 共同诉讼的当事人败诉的，法院会根据每个人与诉讼标的的利害关系大小，分配各自应承担的费用。 通过调解结案或当事人申请撤诉的，受理费减半收取，费用由双方协商确定，协商不成则由法院判决。 采用简易程序审理的案件，受理费同样减半交纳。

法律分析： （1）债务人维护权益的第一步是收集债权人转移财产的证据，像银行转账记录、交易合同这类能证明财产转移情况的材料很关键。 （2）若有证据表明债权人以明显不合理低价转让财产，损害了债务人利益，且受让人知晓此情形，债务人可行使撤销权。不过撤销权有时间限制，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债权人行为发生之日起五年内未行使则消灭。 （3）债务人能向法院提起撤销权诉讼，要求法院撤销债权人的财产转移行为，让财产恢复到转移前状态。 （4）在诉讼过程中，债务人可申请财产保全，以此防止债权人继续转移财产。 提醒： 收集证据要合法且充分，行使撤销权务必注意时间限制，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

结论：夫妻共同债务一方去世后，在世配偶需对该共同债务承担连带清偿责任，继承人仅在继承遗产范围内承担去世一方的债务清偿责任。 法律解析：首先需分割夫妻共同财产，其中一半归在世配偶所有，另一半属于去世一方的遗产。对于夫妻共同债务，根据民法典规定，在世配偶需承担连带清偿责任，债权人有权要求其偿还全部债务。关于去世一方的遗产，有遗嘱的按遗嘱内容继承，没有遗嘱的按法定继承办理。继承人在继承遗产的范围内，对去世一方应承担的债务部分承担清偿责任。若继承人明确表示放弃继承遗产，则无需对去世一方的债务承担清偿责任。若去世一方的遗产不足以清偿其应承担的债务部分，剩余未清偿的债务，继承人无需用个人财产进行偿还。若遇到此类债务清偿或遗产继承相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的帮助。

离婚后发现未处理的债务，首要任务是区分债务性质，这直接决定了双方的清偿责任划分。 1.若为夫妻共同债务，即便离婚，双方仍需承担连带清偿责任。债权人有权向任何一方追讨全部债务，承担清偿责任的一方，可依据离婚协议或法院生效判决向另一方追偿。判断标准为债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营，或是基于双方共同意思表示形成。 2.若为一方个人债务，则由负债方自行承担，另一方无偿还义务。常见情形包括债务形成于婚前、以个人名义所负且超出家庭日常生活所需等。 3.若对债务性质或分担存在争议，可先尝试协商处理。协商无法达成一致时，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况认定债务性质并作出裁决。

法律分析： （1）夫妻离婚时负债处理关键在于区分债务性质。共同债务是为家庭共同生活、经营等产生的，需用共同财产偿还，不足部分先由双方协商，协商不成法院判决。 （2）个人债务有多种情形，像一方婚前所负债务、婚后以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务等。不过若债权人能证明用于夫妻共同生活等情况则除外。 （3）在处理债务过程中，双方都要提供借条、借款用途证明等相关债务证据。法院会根据这些证据和法律规定，对债务归属和分担方式作出公平合理判定。 提醒： 离婚处理债务时要注意准确区分债务性质，收集好相关证据。不同案情结果不同，若有疑问建议咨询进一步分析。

债务纠纷申请法院调解书分两种情况： 诉讼前，双方可一同到法院立案庭申请司法确认调解协议。立案庭审查协议，若合法有效，法院就会出具调解书。 诉讼中，在法院主持下双方就债务纠纷达成调解意见。当事人明确调解意愿，法院审查协议，确保不违法且不损害他人权益。达成协议后，法院会在规定时间内制作并送达调解书。双方签收后，调解书生效。