离婚时房产已出售如何分割，具体的规定是什么

1.离婚后签订财产分配协议要确保各方面合规合理且基于真实意愿。协议主体需是具备完全民事行为能力的离婚男女双方，内容合法明确、形式为书面，虽公证非必要但可增强公信力，签订后应依约履行，若有欺诈胁迫情形可撤销。 2.解决措施和建议： -协议主体方面，签订前可让双方提供能证明自身具备完全民事行为能力的材料，如正常的体检报告等。 -协议内容上，仔细罗列财产情况，对不动产和债务相关信息务必精确填写，可咨询专业律师进行审核。 -协议形式严格采用书面形式，双方认真签字捺印并注明日期。 -为增强协议公信力，可选择办理公证。 -履行协议过程中，若一方不履行，另一方可及时准备好协议等证据向法院起诉。 -若签订时存在欺诈胁迫等情况，受损害方应尽快收集证据向法院请求撤销协议。

结论： 离婚后夫妻可以协议约定共同拥有房屋，需明确共有形式、相关事项及遵循处分规则。 法律解析： 根据民法典，离婚时夫妻共同财产分割可由双方协议处理，因此夫妻能书面约定对原共同所有的房屋保留共有权，此约定合法有效。共有形式有按份共有和共同共有，按份共有要明确各自份额。共有期间，房屋的管理、使用、收益和处分等事项按约定执行，未约定则按法律规定处理。若房屋有未清偿贷款，双方可约定共同偿还或一方偿还后向另一方追偿。处分共有房屋时，按份共有需经占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有需全体共有人同意。所以，为避免后续纠纷，双方应就共有房屋的相关事项作出明确约定。若您在离婚房屋共有约定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.涉及两个儿子的离婚协议需着重明确抚养权归属、抚养费约定、探望权安排和重大事项决策等关键内容，且协议要合法合规，保障子女权益，签字并完成离婚登记后生效。 2.解决措施和建议： -确定抚养权归属时，严格依照子女年龄、意愿以及父母抚养能力综合判断，若儿子年满八周岁，要充分尊重其真实想法并留存相关沟通记录。 -抚养费约定方面，清晰写明每月支付金额、银行转账等支付方式，明确支付期限至儿子年满十八周岁或独立生活为止，同时对教育费、医疗费等大额支出按比例分担的规则进行详细约定。 -对于探望权安排，具体规定探望时间、频率，如每周周末探望，以及接走居住等探望方式，避免影响儿子正常生活学习，可形成书面安排。 -双方应建立子女教育、医疗等重大事项的协商机制，以书面形式确定协商流程和决策方式。 -签订协议前，仔细审查内容是否符合法律规定，是否损害儿子合法权益，必要时咨询专业法律人士。

1.向法院起诉主张第三者返还财产案件的开庭时间需综合考量多方面因素确定。送达顺利时，法院立案后向被告送达诉讼材料，被告有15天答辩期，通常会在答辩期届满后合理安排开庭，一般立案后一至三个月内可开庭。 2.若被告下落不明需公告送达，公告期为30天，再加上15天答辩期，开庭时间会相应延长。 3.法院案件排期情况也会影响开庭时间，简易程序审理期限为三个月，普通程序为六个月，法院会在审限内安排开庭。 解决措施和建议：若想了解具体开庭时间，可咨询受理法院或承办法官。

法律分析： （1）起诉离婚时，若双方均在外地，需先确认法院管辖问题。通常离婚诉讼由被告住所地法院管辖，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 （2）若被告在外地连续居住满一年以上，该地可认定为其经常居住地，原告可向该地法院提起离婚诉讼。 （3）若被告离开住所地超过一年，原告起诉离婚时，可在自己的住所地法院提起诉讼。 （4）起诉离婚需准备起诉状、结婚证、身份证等基础材料，确保材料齐全后再向有管辖权的法院提交。 提醒： 起诉离婚时需注意收集被告经常居住地的证明材料，如居住证、租房合同等，不同案情对应的管辖法院可能不同，建议结合自身情况咨询专业人士进一步分析。

1.离婚时对于夫妻共同房产的处理，应先由双方协商。若女方拒绝出售，男方可提出一方取得房产所有权并补偿另一方，或者通过竞价确定归属。若协商无果，男方可向法院提起离婚后财产分割诉讼，法院会结合房产是否为唯一住房、双方经济能力等实际情况，判决房产归一方并由其给予另一方补偿，或拍卖房产后分割价款。若房产为女方个人财产，男方无权要求出售，需尊重女方处分权。 2.解决措施与建议： -双方协商时应保持理性和冷静，充分考虑对方需求和实际情况。 -若选择竞价方式确定房产归属，要提前了解相关规则和流程。 -提起诉讼前，男方要准备好相关证据，如购房合同、出资证明等。 -无论房产归属如何，都要按照法律规定和法院判决及时履行补偿等义务。

结论： 一方违约通常不直接导致离婚协议全部无效，守约方可依据协议向法院起诉要求违约方履行约定或担责。 法律解析： 离婚协议自双方办理离婚登记时生效。依据民法典，合同部分无效不影响其他部分效力时，其他部分依然有效。判断一方违约是否使离婚协议全部无效，要结合违约情形和协议内容。若违约条款非协议核心内容且不构成根本违约，守约方可要求违约方继续履行或承担违约责任；若违约行为是核心义务且使协议目的无法实现，可能构成根本违约，但需司法确认。并且，离婚协议中身份关系解除的效力因登记已生效，不会因违约而失效。所以，一方违约一般不会让协议全部无效。如果遇到类似情况，不清楚具体如何操作和维护自身权益，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）签收并仔细审查诉讼文书。女方收到法院送达的起诉状、传票等诉讼材料后，需认真阅读内容，明确男方提出的离婚诉求、事实理由及所附证据，梳理双方争议的核心问题，为后续应对做准备。 （2）明确是否同意离婚的立场。若女方不同意离婚，应在法定答辩期限内提交书面答辩状，表明不同意离婚的态度，并阐述夫妻感情尚未破裂的具体事实，如双方仍保持日常沟通、共同参与家庭事务等；庭审时可提供相关证据，争取法院认定夫妻感情未达到民法典规定的破裂程度，驳回男方的离婚请求。 （3）若同意离婚但对财产分割或子女抚养有异议，需积极收集证据。针对财产分割，应收集财产的权属证明、出资记录、共同财产的实际管理情况等材料，证明财产的来源及应分割的比例；针对子女抚养，需提供子女长期随自己生活的证明、自身经济能力能够保障子女生活学习的材料、子女生活环境稳定的证据等，主张有利于子女健康成长的抚养方案，并要求对方按合理标准支付抚养费。 （4）按时参与庭审并依法主张权益。女方应按照传票指定的时间出庭，庭审中如实陈述事实，出示准备好的证据，对男方的不实主张进行合理反驳，依法维护自身在财产分割、子女抚养等方面的合法权益。 提醒： 女方需注意妥善保留与夫妻感情状况、财产权属、子女抚养相关的证据材料，若对法律程序或权益主张不熟悉，建议及时咨询专业法律人士以保障自身合法权益。

（一）协议离婚：双方签订书面离婚协议，清楚写明男方自愿放弃所有夫妻共同财产，详细列出财产范围，保证是双方真实想法且不违反法律强制规定，然后一起到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期领离婚证，协议生效。 （二）诉讼离婚：若无法协议离婚，男方在离婚诉讼里向法院表明自愿放弃全部夫妻共同财产，法院会根据双方意愿和法律规定判决。 要注意约定不能损害第三人合法权益，像债权人利益，不然可能无效。离婚协议里的财产分割条款要清晰无歧义，防止后续有争议。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚不消除父母对未成年子女的监护权，双方仍是共同监护人，确定监护权要遵循最有利于未成年子女的原则。若双方对监护权行使方式有争议，可协商共同行使或一方主要行使，且不能排除任何一方法定监护权。若一方有严重损害子女身心健康、怠于履行监护职责致子女危困等法定情形，另一方或其他利害关系人可向法院申请撤销其监护资格。法院处理纠纷时会综合考量父母监护能力、子女真实意愿、生活稳定情况等因素裁判。父母需依法履行监护职责保障子女合法权益。 2.解决措施与建议： -父母双方出现监护权行使方式争议时，应冷静沟通，以孩子利益为出发点协商解决方案。 -若发现一方存在法定可撤销监护资格的行为，另一方或利害关系人应及时收集证据并向法院申请。 -父母要不断提升自身监护能力，关注子女身心健康和意愿。

法律分析： （1）案件复杂程度影响律师费。若案件事实清晰、证据充分，仅需基础文书准备和庭审代理，律师费可能在几千元；若证据收集困难，如需要调取大量转账记录或证明赠与行为损害配偶权益，或涉及多重法律关系，律师费会相应增加。 （2）标的额是重要定价因素。涉及金额较小的案件，律师费多为固定数额；涉及金额较大的案件，律师可能按标的额比例收取费用，比例通常在2%至10%之间，具体比例需结合案件难度确定。 （3）律师经验与名气影响收费。经验丰富、专注于婚姻家庭领域的律师，因处理类似案件的效率和成功率更高，收费通常高于新手律师；在行业内有一定知名度的律师，收费也会相应上浮。 （4）地区经济水平差异导致收费不同。经济发达地区的律师事务所运营成本较高，律师费普遍高于经济欠发达地区，同一案件在不同地区的收费可能相差数倍。 （5）建议与律师面谈确定收费方案。面谈时需详细说明案件具体情况，包括涉及金额、证据持有情况等，律师会综合各因素给出收费方案；可咨询多家律师事务所对比收费标准和服务内容，选择适合自己的律师。 提醒： 起诉追回给第三者的钱时，应提前与律师明确收费项目和服务范围，避免后续因费用问题产生纠纷；若案件标的额较小，可优先选择性价比高且专业能力匹配的律师，以降低维权成本。

（一）男方起诉离婚，若女方不同意且男方无证据证明法定感情破裂情形，首次诉讼大概率判决不准离婚，男方可在首次判决不准离婚后分居满一年再次起诉，此时法院应判决离婚。 （二）财产分割方面，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，因双方无明显过错，以公平为基础适当照顾女方。 （三）子女抚养权需结合子女年龄、意愿及父母抚养能力等综合判定，不直接抚养子女的一方要支付抚养费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚；第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。