大连拆迁协议上谁签字房子就归谁

（一）遇到农村老宅基地纠纷，可先向村民委员会寻求帮助。村委会熟悉当地情况且有调解职责与能力，会依据村规民约和实际情况调解纠纷。 （二）若村委会调解无果，可找乡镇人民政府。乡镇政府有管理和处理本行政区域内宅基地纠纷的职能，会根据相关法律法规作出处理决定。 （三）若对乡镇政府处理决定不服，可在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，通过司法途径解决纠纷。 （四）处理纠纷时，当事人要提供宅基地相关的权属证明等证据材料，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

（一）自行协商 双方在平等自愿基础上，就宅基地使用权争议问题沟通交流，达成一致解决方案。 （二）申请调解 协商不成时，可找村民委员会、乡镇人民政府等组织，由其凭借经验和资源促成双方和解。 （三）行政处理 调解无果，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服，可在规定时间内向法院起诉。未经行政处理，法院一般不受理。 （四）收集证据 在整个处理过程中，收集宅基地使用证、建房审批文件等相关证据支持自己主张。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

出现这种情况，可能是土地规划调整。要先收集能证明这块地曾是宅基地的材料，像宅基地审批文件、相关协议等。接着和周边村民了解情况，看是否有类似现象。然后可与土地权益相关方沟通，协商解决。若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院起诉，请求确认土地性质和权益。

（一）双方协商时要保持冷静理智，以有利生产、方便生活为出发点，坦诚交流各自诉求和想法，争取达成双方都能接受的解决方案。 （二）找第三方调解时，要积极配合村委会或人民调解委员会的工作，如实提供相关事实情况，尊重调解人员的安排和建议。 （三）申请行政处理时，准备好与纠纷相关的证据材料，配合乡镇政府的调查工作，遵循其处理流程。 （四）向法院起诉时，确保符合起诉条件，准备好起诉状和相关证据，按时参加庭审。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律分析： （1）预征收补偿和正式补偿存在本质区别。预征收是正式征收前的准备程序，预征收补偿协议是附生效条件的，一般以征收决定作出为生效要件。其目的主要是收集被征收人意愿、明确征收范围等前期工作。 （2）正式补偿则是在正式征收程序中进行的。需先作出征收决定，然后按照法定标准和程序对征收对象进行评估，进而确定最终补偿金额并签订正式补偿协议。 （3）预征收补偿能否等同于正式补偿取决于两个因素。一是征收决定是否作出使预征收补偿协议生效，二是预征收补偿协议内容是否与正式补偿标准相符。只有两者都满足，预征收补偿才可等同于正式补偿。 提醒： 被征收人要注意区分预征收补偿和正式补偿，在预征收阶段签订补偿协议时谨慎考虑，若遇到补偿标准等问题，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）儿子和爸爸同属一个农村集体经济组织成员，并且儿子没有另外获批宅基地，在爸爸同意且满足当地规定的情况下，儿子可通过分户等途径申请使用爸爸的宅基地。这是基于成员权益和相关政策规定，保障村民合理的居住需求。 （2）爸爸去世后，儿子作为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”的要求，能够继承宅基地上的房屋，依据“地随房走”原则继续使用宅基地。这体现了对合法财产继承和合理利用资源的兼顾。 （3）若儿子已经拥有自己的宅基地或者不属于本集体经济组织成员，通常不能申请爸爸的宅基地。因为宅基地所有权归集体，只有本集体成员才有使用资格，这是为了维护集体土地资源的合理分配。 提醒：申请宅基地要严格按当地规定操作，不同地区政策有差异，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）邻里间土地纠纷可先自行协商，秉持互谅互让原则直接沟通，达成和解协议，此方式便捷且成本低。 （二）协商无果可请求调解，找村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方介入，依据法规政策促成调解协议。 （三）调解不成可申请仲裁，前提是双方自愿达成仲裁协议，并向特定仲裁机构提出申请。 （四）不愿仲裁或仲裁不成，可向法院提起诉讼，遵循法定程序并提交相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律分析： （1）鱼塘补偿包含多方面内容，土地补偿费归集体，计算标准与耕地前平均年产值倍数相关，保障集体权益。 （2）安置补助费用于安置因征地产生的富余劳动力，依据需安置的农业人口数确定，解决人员安置问题。 （3）地上附着物补偿针对鱼塘的增氧设备、房屋等设施，按重置价格结合成新度评估，确保设施价值得到合理补偿。 （4）鱼苗补偿根据鱼苗种类、规格、数量和市场价格评估，保障养殖者的损失得到弥补。 （5）若对补偿标准有异议，可先由县级以上地方政府协调，协调不成由批准征收土地的政府裁决，还能通过行政复议、行政诉讼维护权益。 提醒： 在鱼塘补偿过程中，要及时了解各项补偿标准和计算方式。若对补偿有异议，应按合法途径解决，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

请注意接听电话，，，

（一）对于合法继承房屋导致的一户两宅，按规定进行确权登记，从而继续使用该宅基地。 （二）因分户等合理需求造成一户两宅且符合分户条件的，补办相关手续使多余宅基地合法化。 （三）若一户两宅属于未经批准私自占用等违法情形，村集体可收回多余宅基地；当事人也能主动将多余宅基地有偿退出给村集体获取经济补偿；还能在本集体经济组织内部转让给符合申请条件的成员。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条表明宅基地使用需符合规定，合法的宅基地权益受保护，违法占用等情况村集体有权依规处理。

结论： 公路两侧绿化补偿要遵循公平合理原则，征收土地用于绿化有多项补偿，影响土地使用权益可协商补偿，补偿应及时足额支付。 法律解析： 当因公共利益征收土地用于公路两侧绿化时，依据法律规定，补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费按耕地被征收前平均年产值倍数计算，安置补助费按需要安置的农业人口数计算，地上附着物和青苗补偿标准由省规定。若只是影响土地使用权益，可参考土地收益减少数额、影响使用年限等因素协商给予适当经济补偿。补偿方式有货币补偿、产权调换等。这些规定旨在保障当事人的合法权益，确保补偿公平合理且及时足额支付。如果在公路两侧绿化补偿方面遇到问题，不清楚补偿标准或不知道如何协商，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 公路加宽占桥通常需给予补偿，补偿包括桥梁价值及其他直接经济损失，补偿标准和方式由当地政府制定，协商不成可通过行政复议、行政诉讼维权。 法律解析： 根据民法典规定，为公共利益征收不动产应依法给予公平、合理补偿。公路加宽作为公共建设项目，占用桥梁会影响桥梁所有权人权益，所以要给予补偿。补偿范围一般有桥梁本身价值，通过评估确定，还有因占用产生的搬迁、临时安置等直接经济损失。补偿标准和方式由当地政府按相关政策法规来定。桥梁所有权人可与相关部门协商补偿事宜，若协商无果，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。如果您在公路加宽占桥补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。