商业住宅土地使用证被征用有哪些补偿？

1.当土地被他人占用时，可通过起诉维护权益。要先确认自身对土地有合法权利，收集对方占用土地的证据，准备好民事起诉状，再向土地所在地基层法院提交材料，若权属有争议则先申请政府处理，不服处理决定再提起行政诉讼。同时，诉讼请求要具体明确，赔偿需有合理依据。 2.解决措施和建议： -仔细核查自身持有的土地承包经营权证、宅基地使用权证或国有土地使用权证等权属证明文件，确保其真实有效且能证明对涉案土地的合法权利。 -收集证据时要全面，现场照片视频要清晰显示占用情况，证人证言要真实可靠，详细记录占用范围和时间。 -撰写民事起诉状时，准确填写原被告身份信息，合理确定诉讼请求，详细阐述权属情况和侵权事实。 -若土地权属有争议，及时向县级以上人民政府申请处理，按规定流程操作。 -准备赔偿损失依据时，可参考市场价格、实际损失等合理计算。

首先，宅基地所有权归集体，你爷爷去世后，若宅基地上有房，房子可继承。你虽是户主，但不一定就有该宅基地上房屋的继承权。若房子由你和叔叔们共同继承，叔叔建房需经你同意。若未经同意建房，你可先和叔叔协商权益分配，协商不成，可去法院起诉。

1.土地纠纷中故意毁坏财物处理涉及民事和刑事两方面。构成故意毁坏财物罪的需追究刑事责任，不构成犯罪的受损方也能要求民事赔偿。 2.若毁坏财物数额较大或有其他严重情节，构成故意毁坏财物罪，应向公安机关报案，由其立案侦查并依法追究刑事责任。无论是否构成犯罪，受损方都有权要求侵权人承担民事赔偿责任，比如恢复原状、赔偿损失等。 3.处理建议：首先要固定证据，如现场影像、证人证言等。先尝试协商解决，协商不成，在民事方面可向人民法院提起侵权诉讼；刑事方面，符合立案标准的由司法机关处理。土地纠纷可通过调解、行政裁决或诉讼解决，而故意毁坏财物作为独立侵权行为，可单独或一并主张权利。

（一）明确拆除性质：区分是集体土地征收、危房改造，还是村庄规划整治中拆除无主或闲置破旧房屋，依据不同性质确定补偿方式。 （二）集体土地征收拆除：索要房屋价值补偿、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用，房屋价值补偿参照当地同类房屋重置成本结合成新率。 （三）危房改造拆除：了解地方政府制定的补助标准，按房屋结构类型和改造方式获取定额补助。 （四）村庄规划整治拆除有合法产权房屋：与村集体协商补偿标准或参照当地政策，达成一致后签订补偿协议。 （五）咨询相关部门：对具体补偿标准不清楚时，可咨询当地乡镇政府或自然资源部门。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（一）了解祖屋情况：明确祖屋的结构、面积、用途等，配合专业机构评估房屋价值，以争取合理的房屋价值补偿。 （二）保留费用凭证：在搬迁和临时安置过程中，保存好搬迁费用的票据以及租房合同等，以便顺利获得相应补偿。 （三）提供经营证明：若祖屋用于生产经营，准备好合法经营手续，如营业执照等，为争取停产停业损失补偿提供依据。 （四）关注当地政策：及时了解当地征收政策，若有奖励性补偿，积极配合拆迁提前搬迁获取奖励。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析： （1）向当地县级以上政府反映，要求进行协调。政府会根据实际情况，对补偿标准的合理性进行审查和解释，帮助当事人理解标准制定的依据，或根据实际情况调整补偿方案。 （2）若协调不成，可申请批准征地的政府进行裁决。裁决程序是法定的争议解决步骤，需在协调失败后及时启动，由有权机关对补偿标准的合法性与合理性作出判断。 （3）对裁决结果仍不服的，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼。法院会通过司法程序审查征地补偿标准的合法性与合理性，保障当事人的合法权益得到公正处理。 （4）在整个过程中，需注意收集和保存相关证据，如土地权属证明、地上附着物的价值证明等，这些材料将作为支持自身主张的关键依据，帮助维护合法权益。 提醒： 不认同征地补偿标准时，应按法定途径逐步解决，避免采取非法方式；收集证据时要确保材料完整真实，必要时可咨询专业法律人士获取针对性指导。

作为广西土地承包者，要关注土地承包经营权的主体、范围的确权政策，明确承包地的面积、四至界限等，保障自己对土地的合法使用权益。还要留意土地流转、继承等方面的相关确权规定，避免后续产生纠纷。遇到确权过程中的问题，可与发包方沟通协商，签订规范合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。

（一）未合法取得荒地使用权 若未通过合法程序取得荒地使用权，比如没和村集体签承包合同或未经土地部门登记，被占用时要收集在荒地上投入的证据，然后和占用人协商补偿。 （二）已合法取得荒地使用权 如果已合法取得使用权，依据相关法律，可要求占用人返还土地并赔偿损失。协商不成，可向村委会、乡镇政府申请调解，或向土地管理部门投诉，也能向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。此条虽未直接针对荒地，但体现了合法取得的物权受法律保护的原则，荒地合法使用权人权益同样受保护。

结论： 土地征收补偿标准依据土地类型、区位等因素依法确定，不同补偿项目标准确定方式不同且有相应调整要求，要保障被征地农民生活水平和长远生计。 法律解析： 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级行政区通过制定公布区片综合地价确定，区片综合地价综合考虑土地原用途等多种因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区规定。征收土地补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等补偿费用，还会安排被征地农民社会保障费用。整个补偿费用的确定要遵循保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则。若遇到土地征收补偿相关问题，因各地政策和实际情况存在差异，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

结论： 征收住宅用地补偿标准区分土地性质及所在地区，集体和国有土地上住宅用地补偿项目不同，具体金额结合当地标准和评估结果确定。 法律解析： 根据相关法律，集体土地上住宅用地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费和安置补助费依省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定，房屋作为地上附着物需依法评估价值，保障被征收人居住条件。国有土地上住宅用地征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿以及停产停业损失补偿，被征收房屋价值经评估确定且不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。不同地区补偿标准有差异，需结合当地公布的区片综合地价或房屋评估结果确定具体补偿金额。若您对住宅用地征收补偿标准还有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

看具体情况详细沟通，是否工作中。

（一）遇到劳动争议索要经济补偿金时，要准确计算劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资，同时明确自己的工作年限来确定补偿金额。 （二）遭遇人身损害要求赔偿误工费，有固定收入的要保留好收入减少的相关证据；无固定收入的收集近三年收入证据，若无法举证准备好受诉法院所在地相同或相近行业职工平均工资相关资料。 （三）工伤赔偿中，关注自己患职业病或遭受事故伤害前十二个月平均月缴费工资情况。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。