婚前父母
出资帮助购
买房，房产登记在自己子女名下的，视为父母对自己子女的赠与，是
个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。
在
结婚登记前
购房的还分几种情况：一种是一方父母出全资购房，而且
产权登记在自己子女名下的，
离婚时房屋归出资一方所有。
第二种是一方父母出首付，
婚后共同还贷的，离婚时夫妻共同
还贷及还贷增值部分作为
夫妻共同财产予以分割。首付部分及首付增值部分则按各自
出资比例进行分割。
在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房，如果在出资时没有明确表示赠与自己子女，就视为赠与夫妻双方，所以，离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。
如果一方父母出全款购房，而且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，那么，离婚时这个房屋归属自己子女;
如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。
【法律依据】
最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
