法律分析:
(1)当房屋登记在出资方子女名下时,父母还贷行为会被视为对自己子女的赠与,该房屋属于出资方子女的婚前个人财产。为了减少日后可能出现的纠纷,可以让父母与子女签订赠与协议,清晰表明款项仅用于偿还子女婚前房产贷款,和其配偶无关。
(2)若房屋登记在双方名下,通常会被认定为双方共有财产。对于父母还贷部分,要是没有明确表示是赠与双方的,在分割财产时可主张是对自己子女的赠与。此时,保留父母还贷的银行转账记录等证据很有必要,以此证明资金来源和流向。若害怕未来产生争议,双方可以签订婚前财产协议,对房屋产权归属、父母还贷部分性质等作出明确约定,并办理公证。
提醒:婚前房产及父母还贷情况较为复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。