法律分析:
(1)一方婚前贷款买房且登记在其名下,婚后共同还贷。这种情况下,离婚时房产归产权登记方,未还贷款是其个人债务。不过,共同还贷及对应增值部分,产权登记方要对另一方补偿。这是因为虽然房产登记在一方名下,但婚后共同还贷的行为使得另一方也对房产有了一定贡献。
(2)婚后双方共同贷款购房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理,若协商不成,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,剩余贷款一般作为共同债务由双方分担。这体现了法律对婚姻关系存续期间夫妻共同财产和债务的合理分配。
提醒:
处理这类房产问题时,要保留好还贷记录等相关证据。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。