房贷共同借款人离婚后,债务不能直接解除。离婚协议或法院判决对房贷债务的划分仅约束夫妻双方,无法对抗债权人,银行仍可要求任意一方承担全部还款责任。
1.离婚协议或法院判决中关于房贷债务承担的约定,仅对夫妻双方具有法律约束力,双方应按约定或判决履行相应义务。但该约定不能改变原共同借款合同的效力,银行仍有权向任何一方主张全部还款责任。
2.若希望解除一方的还款责任,需征得贷款银行的书面同意。可向银行提交变更借款人的申请,银行会对变更后的借款人进行还款能力、信用状况等综合评估,符合银行要求的,银行可能同意变更借款人,从而解除原共同借款人的债务责任。
3.若银行未同意变更借款人,原共同借款人仍需承担连带还款责任。承担了超出自身约定份额的还款责任后,可依据离婚协议或法院生效判决,向另一方追偿相应款项。